雪山片区现在也是经历了10几年的变化。从一开始无人问津，到认可度高，再到现在是可选楼盘特别少了。 [吃瓜R] 雪山片区从最初的时候就是智慧生态城得规划，但是其实整体还是作为居住片区存在。 最早开发还是建大花园等，鼎盛时期是中新国际城、中新锦绣天地、龙湖春江郦城、星瀚城、龙湖城市之光。到这两年的万科城和春来晓园。再到今年的新房有凤鸣润府、中海雪山境作为货量充足楼盘，万科城和春来作为尾盘销售。 [吃瓜R] 雪山的话优劣势也是比较明显的存在。 先说缺点： 1、片区内有硬伤，像炼油厂、地势南高北低等缺点。 2、居住密度大。小区挨着小区，缺乏商业串联间隔。 3、北侧大高层为主，南侧小高层和洋房，但是货量少。 再说优点吧 1、位置比较好，无论是高新万达、还是汉峪金谷，东部人们商圈距离近，这就缩短了很大的通勤时间。 2、交通的话，自驾有飞跃大道、世纪大道、经十路这些主干道。公交车也比较方便，地铁是2号线，鲍山站。 3、医疗条件，因为位置的事，其实去长岭山的中心医院或者省立医院都还可以，其次最近的好医院反而是唐冶正在建的三甲医院。 4、教育条件，整个片区除个别楼盘都是签约历城二中或者山师的。 5、环境条件，虽然西侧有炼油厂，但是不妨碍这个片区有他的韩仓河、还有江山公园等。 [买爆R] 整体雪山还是一个不错的刚需片区，但是现在刚需的楼盘也少了，春来98的是最重要的货量，其次中海雪山境是属于刚改楼盘。 你们觉得雪山怎么样呢？