6月13日，魔都黄浦江畔，中信泰富迫不及待地宣布： 南京南部新城g41快销盘案名定了！也叫“九庐”… 嗯，你们没看错…全国第二座“九庐”花落南京。但，因为土壤，它注定无法成为顶豪产品… 路边听来的段子：上海九庐业主听闻南京惊现“第二座九庐”，相视一笑，笑而不语… 据说，南京九庐一上来就高举高打，号称“对标”上海陆家嘴滨江的第一座九庐…于是，有人忍不住问了三个问题： [一R]上海九庐作为陆家嘴滨江金融城唯一规划的顶级豪宅，拥有无法复制的一线无遮挡江景视野，具有不可再生的顶级景观资源“排他性”，从而支撑项目核心价值…请问，被大校场同质化新盘军团淹没的南京“九庐”具备这样的价值吗？ [二R]真正的资源型豪宅是“奢侈品”，必须慢工出细活。上海九庐光是方案设计就用了八年时间，ARQ建筑事务所从整体排布到房型设计，一点一点的打磨，体现奢品级的工匠精神…请问，作为大校场快销盘的南京“九庐”有慢慢打磨产品的耐心吗？ [三R]豪宅价值的衡量，绝不是单靠案名的复制粘贴，更不是盲目堆砌。核心逻辑是“不可复制的资源占有”和“血统的纯粹度”…一座真正意义上的顶豪，必须强调建筑的辨识度，地标感，唯一感，以及尊贵的管家式物业服务…请问南京“九庐”都具备吗？ 具体展开，还有很多无法忽视的细节…决定了陆家嘴传奇豪宅九庐的基因，是否最大程度的被延续？ 比如，上海九庐外立面采用陶瓷曲面流线型设计，环绕式玻璃阳台，极具辨识度。南京九庐（图10，图11）的颜值，放在大校场具备超强辨识度吗？ 比如，上海九庐规划9栋大宅，合围超大中央公园。内部绿化体系丰富，故名“九庐”…反观南京九庐共有10栋楼，地块已被最大化塞满，“阉割”了最重要的中央景观… 比如，上海九庐挂牌20多万每平，物业费十七块钱，主力400多平米以上，一层一户，每栋楼配备2位管家。我看到业主下楼，管家主动帮业主开门…这种服务，我在南京根本没看到过… 请问南京的“九庐”，未来会有这样的顶级物业服务加持吗？ 篇幅有限，最后总结：个人视角中，黄浦江畔的那座九庐，从来都不是“产品系”，它只是一个孤本。而在南京，“倾销”的大校场也终究不是陆家嘴… 因为，除了分销+打折+以旧换新是它的归宿，根本来不及谈任何顶豪的基因与理想… 因为，真正的奢品无法成为快销品。反之，快销品一辈子也无法成为“奢品”。