[得意R]hello，大家 好~近日，有数据研究中心公布100家上市房企“三道红线”变动情况，大家买房前一起来看看，尽量避开雷区。 [doge]三道红线——指企业剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。 [吃瓜R]2022年，“三道红线”政策未取消 各项指标均没有变化。整体看房企三道红线的合格率不足3成，2022年有21家房企较2021年升档，仅6家房企实现降档： [种草R]三条红线均未踩中、处于安全区间的绿档房企为29家，较2021年减少6家； [种草R]只踩中一条红线，处于黄档区间的房企有20家，较2021年减少2家； [种草R]踩中两条红线，处于橙档区间的房企有21家，较2021年减少1家； [种草R]三条红线全部踩中的红档房企有30家，较2021年增加9个。 [扶墙R]2022年，房地产企业经历了重新洗牌，绿档房企数量正在减少，不少曾经的黄档、橙档房企掉入红档，两极分化现象较为明显。100家上市房企的“三道红线”指标，变动最大的集中于红档、绿档，两极分化现象凸显，且红档房企成为四档中唯一出现数量增加的。 [向右R]绿档房企：29家，这些房企不是具有国央企背景便是优质头部民企，企业运营状况稳健、现金流充足，如万科、保利、招商蛇口、金地、龙湖、华润等 [向右R]黄档房企：20家，大部分在现金短债比这一指标集中踩线，该档位以中部阵营房企为主，如绿城中国、金科股份、雅居乐、旭辉、弘阳地产等。 [向右R]橙档房企：21家，代表踩中两条线，在行业下行、销售降温等压力下，即使是央国企背景也不能成为永久的护身符，其中引人注目的是央企出身的中国铁建 [向右R]红档房企：30家，意味着连踩三条红线，其中多数房企已发生长期违约甚至暴露较大风险，如阳光城、蓝光发展、富力地产等均在其列 [得意R]随着2023年政策端继续发力，以及销售回暖、市场预期转好，房企资金端压力有望逐步缓解，预计2023年房企三道红线情况将会好于2022年。