新政3周市场观察： 1⃣️核心指标（带看/成交/流量等）从第1周高峰，第2、3周逐渐趋于稳定，二手转定单量约是新政前1.5-1.6倍，UV（用户量）和PV（网站点击量）约是新政前1.2倍，新增房约是新政前1.3倍，带看量约是新政前1.25倍； 2⃣️UV、PV、带看量增长幅度约为1.2-1.3倍，成交量为1.5-1.6倍，带看转化比从40:1约提升至30:1，说明买家入手速度加快； 3⃣️要注意，1.2-1.3倍的增幅不足以改变上海的供需关系，但明显感受到市场的情绪化影响，购买者应警惕不要以过高的价格买入，尤其是房东心态高给予涨价的房子； 4⃣️从第三张图来看，700-1200万价格段有较明显的增长，改善有崛起的趋势，最近的看房经历，也感受到中环线内700-1200万优质房源被卖掉不少，短期内此价格段的供应将趋于紧张，买方将要以比前2个月更高的价格买入；