金基之后，波涛再起 专注精奢，中堃南京 今天（6.19），确实是一个值得载入南京房地产史册的日子…… 也就在今天，河西南与老门东的两幅超低密度宅地（容积率1字头）双双溢价出让，上演力挽狂澜！ 河西南G11，经过47轮竞价，被奥体建设以14.7亿拿下，楼板价4.38万，小幅溢价15%，直接刷新南京第二贵地价（仅次于葛洲坝中国府4.52万） 老门东G10，经过25轮竞价，被中堃置业以4.6亿拿下，在小幅溢价20%基础上，楼板价控制在3.5万出头，上演了令人拍案惊奇的“以小博大”… 值得注意的是，G10不仅是中堃置业在南京首次独立拿地，也是南京第二子（首子贤坤花园是合作盘，位于河西江心洲中部） “作为老门东片区限高12米内的别墅级项目，成交楼板价仅为3.5万，远低于河西南生态公园的4.38万，价差达到8000多一平米！可以说，中堃置业捡了一个皮夹子！”有人说。 拿地成本低廉，意味着利润空间充裕，因地制宜打造“符合老城南历史文化风格”的4层墅级产品（合院？叠拼？平墅？），一切皆有可能…还得耐心等规划公示出炉… “不是河西南拿不起，是夫子庙更有性价比！”也有业内大佬表示：“虽然中堃G10设计方案报批必须征求夫子庙-秦淮风光带管委会意见，但相信中堃厚积薄发的大师实力，能带来惊喜！” 事实上，老门东地区的豪宅已断供十年（上一次新盘供应还是雅居乐长乐渡）。如果放大到整个老城南-城中板块看，十年内的纯低密豪宅供应屈指可数：万科安品园舍，星叶翰锦院，越城天地…寥寥无几 而就在今天，剑指“南京低密奢宅专家”，“精奢人居新领袖”的本土小而美民营房企——中堃置业，也高调打出GARDEN19（贤坤花园）&门东VILLA双盘联动的“飞机稿”，喊出“半城理想半城烟火”的情怀口号 从GARDEN到VILLA，更低的人居密度，更大的空间尺度，更极致的产品主义……我们也就不难理解：中堃为何在2024年以最快速度梅开二度，上演双王共舞？ 稳，准，狠…在阔别已久的“抢地大战”后，没人知道那个从金基走出的男人，深藏不露的雄心与野望：再一次，重现南京的“东富西贵”！