当下你谈固定资产（fang）就是妖魅鬼怪。 局势比较明朗，固定资产交换给市场，也可以讲，由资本决定市场走向，我们这里指资本社会资本。 土地租用关系不会改变，这是原则。 第一个环节、固定资产由市场决定走向是趋势，在城市放开限（购，售，制约）加之利率补贴等于敞开了大门。 第二个环节、保障性住宅建设机制，平民（保障房建设）公租fang，福，利↑fang等 第三环节、收益性平衡机制可能衍生出（资本市场的收益） 很多年前也有相关人士讲到未来证券化实施的可能性。 1+ N （固定资产稳定收益模式）简单说，由机构或则地方统一风险管理，社会资金充分发挥作用。 如，1个固有资产，分成多份，主要以社会资本投入，所产生长持性的收益，然后均分。 类似目前欧美主要城市，实行保障fang抽签入住，公寓收益模式。 通过别人经验，可实施性还是很强的，一方面城市保障性住房人群得居住，另一方面风险降低，且收益能长期持有，我们最后是否会落地还难讲。 次级消费升级和目前青年透支消费过度，这样模式既能保障性解决穷人居住问题，另一方富人也有收益，应该解决办法。