保障房建设，陆陆续续讲了好些年了，这次是真的落地了，我推断25年以后，没想到还是提前了。 回答大家一些问题，也分享逻辑。 保障房可以买吗！ 如果你有（入场券）第一批，核心城市，相对好一点位置，一定进入。至于你们担心不能卖问题（不是当下考虑问题）如果有幸能进去，不会害了你。（太偏远位置不要考虑） 保障房（租）。 不用太着急，以后会形成产业链。你是产业链输血源头，供血方，能听懂吗。 保障房会不会影响商品房市场。 肯定会影响，短期内反而导致房地产不稳定因数，长期来看，反而稳定房地产长期问题。 一些逻辑（个人观点） 保障房买卖（应该还是试点工作，是否推行下去很难讲，里面牵扯问题比较多，建设多少，各方利益怎么分割，）保障房出租肯定定下来了走长期城市模式。 说句不该讲话，保障房买卖换汤不换药，跟当年《经济适用房一个套路》…不能讲了。 1、试点城市（不算特别新鲜玩意儿，）比如重庆，试点试点听懂！肯定建设中城市，说明城市房价稳定性和城市未来发展性，简单说，你不用担心这个城市房价会（跌）言尽于此， 2、改善性住房，这里两个问题，试点城市中心城市是否采取，纽约模式，（中心商务区价格很高）1 -20公里突然土地价格下来了（房价自然就下来了）目前情况，打造一个中心裂变多个中心，城市刚需房最后一道底线保障就荡然无存了… 楼主意见，认真听，核心区域老破小（别傻乎乎）听人家讲，尽可能不要碰了，买不起房子等租，预算不够又想买房子去新商圈中心。（买不起北上广深）老老实实回内陆中心城市布局，200-300万内陆中心买改善居住，正儿八经的。不然压死骆驼最后稻草是你作祟的心，什么抄底，不抄底，你兜兜钱还跑不过贷款利率。 没有说一线城市房价会崩盘，只是新一线城市选择更高，不值得，未来3-5年（不是10，8年）内陆交通和发展一下起来了，包括教育医疗等。 内陆（成都，重庆，西安）这样城市，尽可能完善二套房布局，拥有家庭（1-2）改善性住房+收益保障住房，起码占个坑，等房价在降低不太符合市场发展逻辑，特别是改善住房，未来改善住房只会越来越贵。