“14亿人只有300万套！”原国家房改课题组组长孟晓苏表示，人们误以为空置的商品房有很多，其实并没有，我国空置的商品房实际上只有300万套。 在房地产市场备受关注的当下，原国家房改课题组组长孟晓苏的这一番言论引发了广泛争议。 她曾毕业于北京大学并取得博士学位，作为一位在经济学领域颇有建树的专家，孟晓苏的个人背景让他的观点更具分量。 "我国空置商品房仅有300万套"，这一数字与普遍认知存在巨大差距，引发了人们对房地产市场现状的广泛争议。 质疑声音主要来自普通民众和部分业内人士。他们认为，这一数字与日常观察到的大量闲置楼盘和空置房产现象存在明显矛盾。 质疑者指出，在许多城市，特别是二三线城市，常见大量未售出或已售出但无人居住的房屋，这似乎与孟晓苏提供的数据不符。 关于数据真实性的讨论迅速在社交媒体和房地产论坛上展开，有人认为这可能是一种"维稳"的表态，也有人质疑统计口径的准确性。 面对这些质疑，孟晓苏给出了自己的解释和论据。他强调，官方数据是基于全国范围内的严谨调查统计，并指出人们对空置房的理解存在偏差。 他解释说，很多被认为是空置的房屋实际上属于"准备出售"的类别，不应被计入空置房统计。此外，他还提到近年来政府的调控政策和二手房市场的活跃，都在一定程度上降低了实际的空置率。 孟晓苏的解释虽然提供了一些新的视角，但仍未完全平息争议，这场讨论也反映出公众对房地产市场透明度的关注和对准确数据的渴求。 当前中国房地产市场呈现出复杂的态势。房价持续高企已成为社会关注的焦点，其背后原因多样且相互交织。一方面，土地成本、建材价格和劳动力成本的上涨推高了开发成本，另一方面，一些地区供需失衡和投资投机行为也助推了房价上涨。 这种高房价现象与年轻人的购房意愿形成了鲜明对比。新一代年轻人面对高昂的房价，往往感到力不从心，他们的收入增长速度难以追赶房价上涨的步伐。这也进一步导致许多年轻人开始转向租房或推迟购房计划，甚至有人选择回避传统的"买房结婚"观念。 与此同时，投资投机行为对房地产市场的影响也不容忽视。部分投资者将房产视为保值增值的工具，大量购入房产但并不实际居住，这种行为加剧了供需失衡，推高了房价，同时也增加了市场风险。 然而，房地产与经济发展的关系更为复杂。作为国民经济的支柱产业之一，房地产业与建筑、金融、家居等多个行业密切相关，对GDP增长和就业贡献显著。 但过度依赖房地产也带来了风险，如地方政府对土地财政的依赖、居民财富过度集中于房产等问题。 因此，如何在促进经济发展和防范金融风险之间找到平衡，成为政策制定者面临的重大挑战。这些挑战不仅反映了房地产市场的现状，也折射出中国经济转型期的结构性问题，需要政府、市场和社会各方共同努力，寻求可持续的发展道路。 解决房地产问题需要多方共同努力，其中政府的调控措施扮演着关键角色。近年来，政府采取了一系列措施，如限购、限贷、增加土地供应等，旨在抑制房价过快上涨，促进市场健康发展。 同时，通过发展保障性住房和完善租赁市场，政府也在努力满足不同群体的住房需求。 当然，政策效果的发挥离不开开发商的配合。作为市场的重要参与者，开发商肩负着提供优质住房和维护市场秩序的责任。一些有远见的开发商已开始调整战略，从单纯追求利润转向注重产品质量和客户满意度，同时也在探索新的商业模式，如长租公寓等。 此外，购房者的理性选择也是解决房地产问题的重要一环。面对复杂的市场环境，购房者需要理性评估自身需求和财务能力，避免盲目跟风或过度负债。 越来越多的人开始关注房屋的实用性和宜居性，而非仅仅将其视为投资工具。一些年轻人甚至选择暂时放弃购房，转而追求职业发展和生活品质的提升。这种理性的消费观念有助于市场的良性发展。 总的来说，解决房地产问题是一个系统工程，需要政府、开发商和购房者三方共同努力，在保障居住权益、促进市场健康发展和推动经济转型之间寻求平衡，从而构建一个更加公平、可持续的房地产市场。 （信息来源：人民号——孟晓苏辟谣3亿套空置房谣言 目前商品房空置大约300多万套 金融界——孟晓苏回应房产空置传闻：3亿套数据误传 实际待售约300万套） 【免责声明】文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改
这是赤裸裸挑战人民的智商，此人不要脸的程度天下无敌
一个省都不只300万套！
狗屁专家！就是一个房地产商代言人，祸国殃民的奸商！
断供的都不只300万套了
如果中国只有库存300万套，那么百分之99的人人都没有购房资格
除了骗还是骗
你说的谁信
我的小区，新城开发的，一栋楼卖了百分之80以上，一梯三户，33层只有20多户人在常住。
“准备出售的房屋不应被计入空置房统计”，这就是偷换概念
狗听了都摇摇头
我们一个小县城起码两千套以上，中国两千多个县城，还有上千个大小城市，小学三年级的数学！
是不是又骗我赶紧去买房？
玩文字游戏。
真怀疑这人是不是中国人
睁眼说瞎话的砖家
别的地方不知道，洛阳经常跑，市区内小区基本都是满员的，洛阳周边郊区的新楼盘怎么也得大几十个接近一百个，入住率低于一半的占三分之二以上，以中等规模高层小区为例子，一个小区20栋楼，空置十栋，一栋百户，一个小区空置一千套，一百个小区就空置十万套房子以上，河南省有十几个地级市，空置少的城市三四万套有吧，空置多的郑州最少二十万有吧，全省最少能空一百万套以上，空置的标准应当是有没有人住，而不是有没有人买，那些炒房户手里成百上千套房子的非常多
谈这些都是扯，把月用电数0度，低于5度，低于10度的全国房屋数量拿出来，这个数据最直观，也不用谈啥偷换概念，还是认知错误[拍手]
包括个人手里的n套房吗？
这个专家太保守了，应该说现在房子供不应求还有3亿人拿着钱买不到房子
他指的空置是每人分一套后，还有三百万套没分出去？？？
新建的都不止300万套，关键是14亿人大多数有房子了
法拍房800万套，那就是有500万套还有人在住？砖家解释一下
要不是我家周围好多小区房子都没人住我差点就信了！
睁眼说瞎活
人家没算烂尾房，没算一个人买多套，企业一屯就是上百套的情况下，总之只统计了，已经建成并且一次没有买卖过的情况下闲置三百万套把！
这些垃圾的胃口到底有多大
我农村老家空置两套老宅子，也不打算出售，所以说我在300万里面占了两个名额？踏入全国前150万行列了？好荣幸！晚上点个小份猪头肉加餐！
所以，这个就是专家说的，大家信吗[滑稽笑][滑稽笑]
这不是废话嘛，所有的商品房不都是准备出售状态啊。按它的逻辑那就连一套空置房都没有才对吧。
晚上去市区环城路看看，没亮灯的都是没人的。专家把空置房与没卖出去的房偷换概念。人民以为的空置房是没人住的空出来的房，专家让你以为的空置房是没卖出去的房。
那点坏心思全用在吃中国人身上了
对对对，没有什么库存了，还不抢就买不到了，速度抢
三年学说话，一辈子学闭嘴。真该查一下这专家怎么评上的。
他说的是某人如果有一百套房，但他没说要卖那就不算空置了，专家就是专家，厉害👍
就我们昌吉市来看看。新城区有一半儿的房子，晚上都是黑灯的。
此地无银三百两，愿咋卖咋卖，没钱就不买。
咬文嚼字偷换概念有意思吗？
这是本世纪以来听到的最笑话
是一个一线城的数量吧
何止三百万套，我们县城的商品房，没有剩八万套，也有六万套。我们四川省该有剩余商品房，大家说有多少呢
他自己就有房产公司，屁专家
你就吹，反正大家都不买
己有住房是多少套呢？
没卖出去在开发商手上的估计差不多 毕竟以前一个楼盘还没建光卖图纸就卖掉一半了[微笑]
开建开建，现在不够住，多出来的由砖家花钱买可以不[静静吃瓜]
大数据时代，总共有多少套房？平均按两人一套，难道住建委不知道？
前两年房价高的时候都挤破头买，现在房价低了这么多反而说买不起，不是没有需求，而是国人的买涨不买跌的心理在作怪！
既然空置率这么低说明供应不足需求紧张啊，你们在害怕什么？怕房价明天就飙升10倍？
你以为这还是80年代，老百姓啥也不懂，这专家落伍了
那就再建14亿套 争取每个人都能买一套[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
自己看着办就好，有钱就多买一套：没钱就抓紧时间去搬砖挣点，房子跑不掉，钱是一花就没了……
呵呵，才300万，不多啦。
我国已经达到人均三套房的水平了么，44亿商品房，空置只有300套[抠鼻]
如果只有300万套空置房那么房价现在应该还在直线上升
被磨去个零
要说的空置是建好了，但是没卖出去的。卖出去了不算空置
恬不知耻
专家不要脸
狗屁专家、徒有虚表
光恒大都不止这些吧？
关于炒楼这些事呢你们随意，我只能看看。
要脸吗？
大胆点，就空了3套，继续盖
只要不做人就能做砖家！
14亿人全部都是没有房产的吗？
都是独生子女，建一套房都是多的。人口越来越少根本不用多建房。
砖家叫兽
电力公司知道，凡是用电超低的，要么偷电，要么空置！
明面上的烂尾楼加起来都是这个的倍数吧！
我在八个城市都打过工，建的楼区二年了，一到晚上，整个楼区就几户住的，这么多楼区咋卖不出去呢[抠鼻]
我大贵州人均一套房。
信不信，智者见智了仁者见仁
这种人很吃香
查这个姓孟的吧！一定有大收获！
[红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][100][100][100][红脸笑][100][100][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][100][100][100][红脸笑][100][100][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][100][100][100][红脸笑][100][100][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][100][100][100][红脸笑][100][100][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][红脸笑][100][100][100][红脸笑][100][100]
300万套是空置，意思就是14亿人已经有地方住了之后，还没人住的地方，是这么理解吧
面相就不是好东西
反正深圳一直有五万套库存。其他的城市你看着数
你是否你的一家人每人住一套吗？
恒大未交的有多少套先说下
300万栋吧
让专家全买下
300万栋倒是有可能
呵呵，不准备出售还空着的房子倒底是什么房？放骨灰的？
这个很小米，定语加的好从来就无敌！
专家教授这么愚蠢吗？大家不会自己看小区情况？
现在买了房，就难出手，变不了现。不信，你试试。
砖家就是不可信，睁眼说瞎话，脸不红心不跳，说瞎话当正常。
此奸肯定有大量空置房产，国家应该严查此人。
啊 这么少 我得抓紧买几套等涨价
一个人一套，可能还没有空置房
我只要换个说法，空置房就没有了
这犊子就该死
这么少再多建点
你知道抵账房吗
幼儿园小组长水平。什么时候能变成专家，时机不成熟，如果年底你发表全年销售空置房3000多万套。那你就成功了！！
我们县空置房不少于1万套，省府不少于10万套
砖家不是人，何必同他一般见识
这种专家每顿吃饭怎么补吃屎呢
管你说什么，大家就是不上当