以前可以在贝壳平台查询二手房成交价格，但前段时间贝壳关闭了历史成交价格查询。关闭之前市场上有一些传言说，说一些平台虚构成交价格，借机向二手房房东压价，扰乱市场，然后过不了多久，就不能查询历史价格了。贝壳平台历史成交价格关闭，通过这个事件，房地产市场可能会有什么变化？ 平台有没有虚构成交价格？从我对一些楼盘的成交价格关注来看，绝大部分数据我认为是非准确的，但最近一段时间有个别交易数据明显不合理，价格比常规水平低很多，且通过一些打听到的消息，显示的成交价格与实际成交价格的确有偏差。我不太理解平台为什么会要这样去操作，这是想着能给平台增加买房的流量，认为在贝壳平台能买到便宜房子？ 估计是这种操作被房子成交的买卖双方发现并举报了，监管部门趁机就发了一些消息，然后关闭了历史成交价格查询。本来监管部门发现了可以要求平台整改或处罚，让交易数据更透明更可靠，让买家卖家都能明明白白买房卖房，不是更有利于二手房交易吗？结果，不给显示了，买家卖家都看不到了。 为什么要关闭历史成交价格呢？监管部门有监管部门的考虑。最近两三年，房地产市场持续下行，绝大部分二手房价格一直在下跌，新房倒还一直上涨，尤其是最近半年来，二手房价格下跌越来越快，梅溪湖的二手房更是持续探底，详情见年初梅溪湖的文章： 梅溪湖崩塌了？部分楼盘价格持续下探 价格崩塌后的梅溪湖才是值得买的梅溪湖 房价快速下跌对整个房地产市场来说是个不稳定因素，容易引起恐慌动荡，监管部门当然不希望看到此种情况，为了稳定房地产二手市场，减少恐慌，关闭交易价格查询也可以理解了。 但是关闭交易价格之后，买家卖家又会怎么想呢？ 卖家想着房子该卖还是得卖，没有历史成交价格当参考，买家难道就不还价了？没有了参考，挂的价格可能会更高一点，但买家还价的时候可能还的更厉害了。二手房交易价格相比新房价格波动更大，之前还有个历史价格可参考，现在就可能漫天要价，漫天还价了。中介本来就是赚个信息差，以前有历史价格可参考，不那么好忽悠人，现在查询不到历史价格，中介忽悠买卖双方就更容易了。怎么看都觉得关闭历史成交价格对买卖双方都不利，只利于中介，以及“房地产市场稳定”。