福建莆田，男子发现自己的毛坯房被人装修了。正当男子疑惑不解时，女子上门了，说搞错了，要男子赔偿20多万元的装修费。男子大怒无语，因为这种装修风格不是自己喜欢的。可女子却找来了记者。男子大度的对记者说，自己可以不出一分钱，还可以要求女子恢复原状，但自己不想这样做，自己可以给女子8万元。

（案例来源：第一帮帮团）

吴大伟懵了，因为他的毛坯房竟然被人装修了。

当吴大伟来到自己的毛坯房门前，发现换锁了。吴大伟敲门。开门的是一名女子。

“你找谁？”女子问道。

吴大伟气不打一处来，直接闯进房门，女子从身后连忙拉住吴大伟，说，这是我的房子，你怎么可以擅闯呢？

眼前的一幕惊呆了吴大伟，毛坯房变成了精装房。

“这是我的房子，谁让你装修的，又是谁让你入住的？”吴大伟转头质问女子。

可女子却理直气壮的说，这是我向中介和房主购买的二手毛坯房。

看到女子不认账，吴大伟撂下一句狠话，你等着，我回去拿我的房产证给你看，我要追究你的法律责任。

看着吴大伟底气十足，女子有点慌了。可女子是非法侵占吗？那么这到底是怎么一回事呢？

原来女子名叫张阿丽，她不是非法侵占，而是通过正规的渠道，找了房产中介，向房主王勇购买的。

因为张阿丽急需购买现房居住，所以就购买了二手毛坯房，而不是购买期房。

在房产中介的介绍下，张阿丽看中了王勇的二手毛坯房。

王勇的这套毛坯房，是王勇所在单位分的福利房，王勇一直没有装修。

看到张阿丽很满意这套房子，王勇就将房子卖给了张阿丽。

但是王勇的房子还没有办下产权证，可张阿丽急需装修居住。那怎么办呢？

王勇向张阿丽提议可以先装修，等房产证办下来之后再过户，张阿丽同意了。

张阿丽根据王勇提供的门牌号，确定了房子的位置，然后进行装修，光装修费就花了20多万元。

正当张阿丽高高兴兴入住时，吴大伟却找上门了，所以就出现了开头的一幕。

但张阿丽不担心，因为自己付了真金白银。

可当吴大伟将房产证甩在张阿丽面前时，张阿丽懵了，房子竟然真的是吴大伟的。

张阿丽第一时间想到了，很有可能是一房两卖。所以张阿丽急忙的联系了房产中介和王勇。

两人急忙的赶到了现场。经过一番对话，终于搞清楚了事情的始末。

原来当初张阿丽看中的二手毛坯房，的确是王勇的，但门牌号搞错了，贴错了，张阿丽装修的的确是吴大伟的房子。

由于二手毛坯房位置差不多，所以张阿丽没办法辨认，只能根据王勇提供的门牌号确认房子。

可就是这么巧，房子门牌号被房产中介和王勇搞错了，所以就出现了乌龙。

既然事情搞清楚了，吴大伟要求张阿丽立刻搬离。

张阿丽不同意，因为她在这所房子里花了20多万元的装修费，要求吴大伟赔给自己。

吴大伟怒极，说我不喜欢你的装修风格，我不仅不赔你20多万元，我还要让你出钱，将房子给我恢复原状。

看吴大伟态度非常强硬，张阿丽只好找来记者，希望记者能够为自己主持公道。

记者联系了当地的街道办事处，街道办事处工作人员便组织双方进行调解。

为了给张阿丽找法律依据，记者事前联系了律师朋友，可律师朋友的话，却给张阿丽浇了一盆冷水。

律师说，吴大伟不仅不用赔张阿丽20万元的装修费用，而且他还有权要求张阿丽恢复房子的原状。

在调解现场，吴大伟刚开始态度强硬，可禁不住记者的劝说，吴大伟大度的说，我可以补偿8万元。

张阿丽有点不情愿，但是记者劝说张阿丽赶紧答应，毕竟张阿丽有过错。

可剩下的10多万元的损失由谁承担呢？张阿丽其实可以向房产中介和房东王勇索赔的。

那么从法律上如何看待这件事情呢？

1、张阿丽装修吴大伟的房子，构成侵权。

民法典第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让，经依法登记，发生效力。

房子登记在吴大伟名下，那么吴大伟享有这套房子的所有权，张阿丽擅自装修吴大伟的房子，构成侵权。

所以吴大伟不仅不需要赔偿张阿丽20多万元的装修费，反而吴大伟还可以要求张阿丽承担民事赔偿责任，可以要求张阿丽将房子恢复成毛坯房的原状。

2、吴大伟可以要求张阿丽恢复原状。

民法典第237条规定：造成不动产毁损的，权利人可以依法请求恢复原状。

张阿丽将房子搞错，装修吴大伟的房子，构成侵权，那么吴大伟可以要求张阿丽将房子恢复成毛坯房的原状。

可这样，张阿丽不仅需要承担20多万元的装修损失，还要额外雇人将房子恢复毛坯房的原状，那损失就惨了。

所以，吴大伟出于好心，提出补偿8万元给张阿丽，已经算是仁至义尽了。

3、张阿丽可以要求房产中介和王勇赔偿。

民法典第577条规定：当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。

房产中介和王勇搞错门牌号码，导致张阿丽装修错房子，那么房产中介和王勇需承担赔偿损失的违约责任。

所以张阿丽可以要求房产中介和王勇赔偿自己20多万元的装修损失。（文中姓名皆为化名）