旧房改造这7️⃣点不得不注意！！ 二手房装修or老房改造的集美可以参考💁 - ☁一、分析房屋情况 1️⃣确认翻新程度（局部or全屋） 2️⃣确定房屋结构 ▪旧房没有户型图需现场勘测房屋结构🔍判断哪些墙体可以拆改 ▪承重墙和非承重墙怎么区分呢？ 一般看墙体厚度➡12cm及以下多为非承重墙，24cm及以上就是承重墙 3️⃣跟物业确定相关手续 - ☁二、旧房翻新一定要注意这7点！ 1️⃣水电改造 ▪如果旧房只是简单装修，水电改造就不建议大动了🤳。电路可以局部改动，比如插座、开关移位置，或者增加插座🔌只需要重新开一点槽，后期修补一下就可以了；💧水路改动相对麻烦，基本都是埋在瓷砖里面，那样就会整体破坏瓷砖，代价较大 - ▪旧房装修改造前，建议把冷热水管串联打压半小时☄查看是否有漏水隐患；线路可以检查一下线径是否达标🎃特别是厨房和空调是否都是4平方线 - 2️⃣卫生间防水 ▪旧房特别是买的二手房✨装修前仔细看卫生间墙背面、卧室墙、卫生间门口墙脚❄以及询问楼下邻居卫生间顶面，这些地方是否有渗水痕迹。如果有渗水☔那么就不可避免要重新拆除瓷砖找到渗水点，进行维修或者重做卫生间防水 - ▪如果想把卫生间瓷砖更换新的，那么瓷砖拆除完后💧防水建议重新涂刷。因为改造拆除过程中，势必会破坏原来防水层，直接贴砖容易后期渗水 - 3️⃣门窗 ▪旧房翻新改造前检查门窗是否有漏水。⏳窗户时间长了，外窗台结构胶老化，造成缝隙渗水，需要铲除、重新打胶处理 - 4️⃣乳胶漆 ▪关于墙面腻子铲不铲：看旧房是否喷过漆🕰是不是耐水腻子。区分方法很简单，在墙上喷一点水💎用手能揉出白浆，就不是耐水腻子，这种一定要铲掉，否则大白挂不住 - ▪要换彩色乳胶漆，需要打磨掉原来的乳胶漆⛱再滚涂彩色乳胶漆。原来旧乳胶漆直接滚涂彩色乳胶漆，整个墙面会很花 - 5️⃣地板 大部分房子客餐厅是地砖，二手房装修想把地砖改成地板🎈就需要考虑高度差问题。多层地板、强化地板是直接铺在地面上的🎐会比卫生间、厨房低，就需要在地砖拆除后，先把地面找平再贴地板 - 6️⃣墙纸、墙布 想把墙面乳胶漆换成墙纸墙布，先把乳胶漆打磨掉，不能直接贴💡时间长了不牢固。乳胶漆打磨修补后，滚涂一遍基膜，才能再贴墙纸、墙布 - 7️⃣马桶 旧房改造马桶换新的🚽要先量一下老的坑距，有30、40公分的，量好尺寸再买，不然买回来也没用