大概说下现在京沪的房市#北京房市# ，供旗友们参考一下子：

1，上海自从517政策正式落地后，无论新房还是二手房的交易量一直居高不下，拿二手房来说，基本上无论工作日还是周末，日均交易量都在近900套，这种量能已经持续一个月了，不得不说上海这边的需求方确实是猛，比北京猛多了；

2，北京是6月底才真正的落地517政策，之后供需双方的心理发生了微妙变化，业主层面开始不太愿意接受屠龙刀了，小部分买房人群体也接受无法使用屠龙刀了，但小旗个人认为北京向来沉稳，不会复制上海的情况，只能是再次进入买卖双方博弈，后面半个月的二手成交量反而会稍微降低（因为买卖双方又开始陷入互不相让的境地了）；

3，北京的中介层面，目前稍微有点不那么一边倒的想着买家了，半个月之前是一边倒的向着买家给业主使用屠龙刀的，目前形势发生了一些微小的变化；

4，后市京沪市场如何走，还得看整体货币政策和国内对于整体经济的政策，但无论如何，不会出现V型反转了；

5，正是基于以上四点，小旗才一直友提“纯刚可以走走市场了，非纯刚和伪纯刚就别裹乱了”之正确建议。

---以上，房小旗于2024年7月1日