干的漂亮！陕西汉中，一男子将老宅以38000元的价格卖给同村村民，村民付钱后拿到钥匙，开挖掘机把老宅推倒，不料，男子反悔，说妹妹弟弟不同意卖老宅，非要收回，村民拒绝，男子将村民告上法庭，要求撤销《房屋买卖协议》，恢复老宅原貌，还要他赔偿损失，法院判决下来，男子直接傻眼！ 王家村依山傍水，村中一派宁静祥和的景象。 就在这片宁静之下，一场关于祖宅买卖的纠纷，却在悄然酝酿。 故事的主角，一个是老实巴交的农民杨文亮，一个是急于出手祖宅的王大柱。 王家祖宅多年无人居住，院墙斑驳，杂草丛生，曾经的热闹景象早已不复存在。 这处老宅，承载着王家几代人的记忆，如今却成了王大柱心头的一块石头。 原来，王大柱的爷爷当年将宅子分给了两个儿子，也就是王大柱的爸爸和叔叔。 随着时间的推移，老一辈相继离世，王大柱一家也搬离了祖宅，只剩下年迈的母亲和他们兄妹三人还守着村子里的老房子。 看着祖宅日渐破败，王大柱和母亲商量后，决定将祖宅卖掉。 正巧，同村的杨文亮看中了这块地，他一直想拥有一处宽敞的宅院，重建家园。 于是两人一拍即合，开始商讨买卖事宜。 最终双方以38000元的价格达成一致，并签署了房屋买卖协议。 但就在协议签署的过程中，一个细节却为这场交易埋下了隐患。 杨文亮出于谨慎，提出要王大柱的弟弟妹妹也来签字，以确保交易的合法完整。 可王大柱却满不在乎地说：“我是老大，我说了算！他们不会有意见的。” 杨文亮看王大柱态度坚定，也就相信了他的话，最后在合同上只留下王大柱一个人的名。 他哪里知道，这句“我是老大，我说了算”，将会给他带来怎样的麻烦。 协议签订后，杨文亮爽快地一次性付清了38000元的房款，王大柱也按照约定将祖宅的大门钥匙交给了他。 拿到钥匙的杨文亮，迫不及待地开始了重建计划。 他开着挖掘机，将旧房夷为平地，憧憬着未来新家的模样。 就在他挥汗如雨的时候，意想不到的事情发生了。 王大柱突然出现在工地上，神情激动地让杨文亮马上停工，并恢复房子原貌。 杨文亮顿时愣住了，完全不明白发生了什么。 “为什么要把我的家给拆了？这房子不卖了！”王大柱指在杨文亮的脸上，喝道，“我妹妹和我弟弟都不同意，就我一个人签了，这份合同就作废了！”   原来，王大柱在和弟弟妹妹商量卖房的事情时，遭到了他们的强烈反对。 弟弟妹妹认为，祖宅是祖上传下来的，不能轻易卖掉。 王大柱自以为是老大，可以做主一切，却没想到激起了家人的怒火，最终不欢而散。 眼看着杨文亮已经将房子拆除，王大柱慌了神，他担心自己无法向弟弟妹妹交代，便想出尔反尔，试图挽回损失。 面对王大柱的无理要求，杨文亮感到既愤怒又无奈。 他好心好意地购买祖宅，却卷入了一场家庭纷争。 他据理力争，表示自己已经按照协议付清了房款，并且获得了房屋钥匙，交易已经合法完成。 而王大柱却拒不承认协议的有效性，双方各执一词，争执不下，最终对簿公堂。 在法庭上，王大柱声称自己无权单独处置祖宅，协议上只有他一个人的签字，不能代表其他共有人的意愿，因此协议无效。 而杨文亮则辩称，自己作为买方，在交易过程中并不知情王大柱无权单独处置房产，且王大柱在签订协议时，明确表示自己可以代表家人，因此杨文亮有理由相信交易的合法性。 法院经过审理后认为，杨文亮作为买方，在交易过程中已尽到了合理的注意义务，王大柱作为出卖人，理应承担因其个人原因导致协议无法履行的责任。 最终，法院驳回了王大柱的诉讼请求，判决房屋买卖协议有效。 这场祖宅买卖风波，最后以王大柱的败诉而结束。 王大柱不仅失去了祖宅，还背负了巨额债务，更失去了家人的信任。 而杨文亮虽然赢得了官司，但也付出了巨大的时间和精力成本。 这场风波，也给所有参与者敲响了警钟：在进行房屋交易时，一定要查清房屋的权属状况，避免因为信息不对称而造成不必要的损失。 同时，也要恪守诚信原则，尊重契约精神，切勿因一己私利而损害他人的合法权益。 资料来源：汉中市中级人民法院