“517 楼市新政”后，5 月百城首套和二套房贷平均利率下降，银行放款快。政策让多地楼市活跃，像上海、深圳新房和二手房成交套数都有增长。但新发房贷利率下行，新房贷和存量房贷利差扩大，下调存量房贷利率的讨论变多。有人举例，不同利率的 100 万 30 年期房贷，利息差别大。市场呼吁下调五年期以上 LPR 报价，有专家说有下调空间，但银行息差压力大，后续调整空间可能小。去年我国刚完成一轮存量房贷利率调整，好多人受益少付利息。有专家说短期内银行主动调存量房贷利率可能性低，但未来监管部门可能出台引导政策。
