不是所有的大户型，都有资格叫作“大平层”的。

户型大，只是作为大平层的基本条件之一，大平层还有一些其他指标，都要一一满足，才能配叫大平层。

比如物业品牌，梯户比、社区门槛、圈层，地段配套等，都是缺一不可的，少了任何一样，都堪称跛脚的大平层，让有钱人避之不及。

就贵阳而言，当前市场上，真正有资格称得上“大平层”的，无非就是以下这几个楼盘：

龙湖天曜这个项目，虽然有一部分组团比较偏刚改，但它的三期地块，也就是领峯组团，规划的项目还是颇有大平层姿态的。

整个组团，最小户型面积是125平方米，实际得房的空间感也非常强，甚至有150平方米以上的开阔感，而大面积的190㎡+的户型，就属于妥妥的大平层了。

虽然125平方米的户型建面略显小了，但这是组团内的最低配，而且户型利用率高，实得面积是很多150~160平都不一定实现得了的。

而且，2梯3户的梯户比，也基本达到了贵阳这种二线城市大平层的标配，物业品牌方面，龙湖是做别墅起家的，实力不俗，而且在地段方面也没有太大的硬伤，毗邻金融城板块。

因此，这个项目未来凝聚的居住圈层，大概率是能够维持住大平层的调性的。

华润九悦位于老城区核心板块，整体属于火车站、花果园商圈，未来南明的滨河经济带打造出来，能极大地激活这个万象商圈。

九悦项目的部分户型，特别是140~180平这个区间段的，是比较出彩的，小区公区打造、定位等，都是按照大平层的规格来建设的，利用率很高。

而且，华润的物业品牌，也是贵阳Top3以内的，毕竟是央企，社会责任感满满，背靠大树好乘凉，很多城市的豪宅都是华润运营起来的。

这个项目的大平层，虽然也可能会有一些小面积的户型混入其中，但是数量并不多，大平层还是主要以140~180㎡为主，有物业、地段和商业配套（万象城）的加持，维持住大平层中高端的调性，不是很难的事。

中铁阅花溪的首开组团，内部是有一些大平层楼栋的，特别是楼王楼栋，户型面积160~250平方米左右的，都属于妥妥的大平层。

部分户型还能够设计到270°或者直角L型的采光玻璃面，堪称撑起了贵阳城南特别是花溪板块的大平层的标杆。

周边还有十里河滩公园、地铁3号线贵州大学站加持，未来只要物业品质稍微提升一下，说是城南大平层户型的代表，也是很恰如其分的。

中海印龙泉项目，占据城北泉湖公园边上的黄金地段，又有公园，又有商业配套，还有地铁，堪称白云区的配套之王。

中海这个“工科状元”打造的湖景房，物业品质自然不用多说，不一定比得上央企商业地产top1的华润和民营标杆龙湖，但对于其他物业而言，中海基本都是碾压级别。

特别是它140~170㎡的户型，是非常稀缺且藏富的，正对面就是泉湖，又是中海这样的top房企打造，是能够汇聚到一部分富人入住的。

虽然地处白云区，但任何一个城区都有自己的头部产品，未来这个项目只要维持住整个圈层档次不下滑，上车门槛不下调，那么中长期来看，定位为中高端的大平层也是很合理的。