10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。1年期和5年期两个品种均较上月下降25个基点。

本次LPR的调整在大家的预期之内，9月底国家调整了房地产行业的政策，要对房地产行业进行刺激，达到止跌回稳的目的。刺激房地产市场最终的政策就是贷款利率，贷款利率下降后能够大大减轻购房者的还贷压力，从而推动房地产市场的回暖，让大家对于房地产行业重新树立信心。

与房贷关联较大的LPR是5年期以上LPR，因为房贷的期限较长，基本是适用5年期以上LPR，本次下降的25个基点，对于房贷客户来说能够减少很大的一笔利息支出。

以贷款100万元为例，贷款期限30年，还款方式选择等额本息，LPR下降前为3.85%，每月房贷支出为4688元，30年共需要支付利息68.77万元；LPR下降后为3.6%，每月房贷支出为4546元，30年共需要支付利息63.67万元。

本次LPR下降后，30年贷款利息支出就可以减少5.1万元，对于普通家庭来说是一笔不小的数目，同时每月的还款额可以减少140元，减轻了每月的还款压力。试想一下，如果你的房贷是300万元，那么每月的还款金额就会较少420元，也就是一年可以省下5040元，这笔钱你就可以用于日常生活支出，提升生活品质。

目前各家银行正在调整存量房贷客户的利率，对于原先房贷利率较高的客户，经过本次房贷利率调整后，房贷的月供会有一定的下降，减轻了大家的还款压力，手头剩余的钱会更多，手头的钱充裕后大家就会有意愿去消费，把更多的钱投入到日常生活中，从而推动消费市场的崛起。

总之房贷利率下降不管对于购房者来说还是对于国家经济发展来说，都是有较大好处的，能够推动经济更加健康发展。