西青区又冒出一批“老新房”。 小高层，单价只要1.4万/平米起！ 说的就是西青区精武镇的万科西庐。 万科西庐所在的地块于2018年出让。 当时楼面价约1万/平米，自持面积共6000平米。 2019年开盘，2021年交付，新房售价约1.9-2.1万/平米。 户型从82到125平米，包括洋房和小高层。 刚刚出来的这些毛坯现房，正是之前自持的部分房源。 82平米4套，3-4楼，总价115-120万。 97平米7套，3-6层，总价140-150万。 都属于小高层产品，2梯4户。 产品属于二代，但胜在已经现房了。 周边配套完善，城市界面也可以，以次新房为主。 最关键的是，价格很香。 1.4-1.5万/平米的小高层现房，板块烟火气足。 二手房能成交的价格，基本在1.6-1.7万/平米 之前不少预算150万以内的人，想要离南开近的现房，这不就来了么。 除了万科西庐，金地艺墅家前段时间推出的二期洋房现房95平米，总价155万起。 也是金地自持的房子。 看起来，“自持转销售”的动作，陆续实施了。 融侨方圆和融侨阳光城皓月的自持租赁住房，也已调整为商品房。 还有金地艺墅家11万平米的自持，高层产品为主，估计也很快入市。 到时候，会出现一大批现房供应。 现在附近西庐的小高层都卖到1.4万/平米，那金地高层价格会不会更惊喜？ 可以期待一下。