把生活拍出电影感 [派对R][派对R]项目概况： 项目名称：中洲迎玺二期 发展商：深圳市黄金台项目开发有限公司 一二期占地：约4万平 容积率：约4.24 梯户比：2梯4 户/ 3梯4户 / 3梯3户 车位数：1428个 总户数：1390 产品面积：约93-163㎡3-4房 物业公司：中洲物业 [色色R][色色R]优点： [一R]项目区位好，深港中轴龙华热门区域北站超核，深圳总部基地之一的北站总部 [二R]综合交通枢纽，便利的交通配套，近深圳北站，有地铁4号线5号线6号线，以及在建中的22号线27号线（龙华直达前海，经西丽、科技园、后海等区域）、深惠城际（规划中）；另外交通路网密集，近留仙大道、龙华大道、新区大道、福龙路、南坪快速等，可快速到达各区域 [三R]周边配套丰富多元，含北站超核绿芯公园（1200座的大剧院、多功能厅、青少年科创体验区、时尚运动区等公共配套）；华润万象系商业，周边还有缤果空间、天虹、红山6979、Costco等；还有深圳市展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆等市政配套 [四R]项目配建7000平幼儿园、旁边还有在建的格致中学，初中对应深圳外国语龙华学校，上学方便，对应的学校好 [五R]多公园环绕，地标绿芯公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、白石龙音乐公园等 [六R]业态纯粹，纯商品房社区，无回迁、人才房等 [七R]北站5盘中，中洲迎玺有更大的花园社区、更低的容积率、更舒适的梯户比、更高的车位配比、另外所处的位置也相对安静，还有产品面积段选择较丰富，从93平三房到163平大面积四房都有 [笑哭R][笑哭R]缺点： [一R]步行距离地铁站略远，直线距离800米左右，但步行距离1公里左右 [二R]剩余产权年限短，1992年10月的地，等交房以后仅36年 [三R]交付时间较晚，北站其他4个盘里要么准现房，要么25年6月交房 [四R]靠近龙华大道的部分户型有交通噪音影响，还有部分朝向西南的户型，有地铁4号线噪音影响，等中洲迎玺三期建成后，噪音影响会减弱；个别户型有一定的视野遮挡 买房 深圳买房 买房攻略 房产 新房 深圳 深圳刚需买房 深圳楼市 开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司；深圳市房粤多科技有限公司代理销售；预售许可证号：深房许字（2023）龙华023号；使用建筑效果图；销售价格为实际销售价格，有效期至2025年1月1日；上述面积为建筑面积