但凡对合肥楼市新房市场有点关注，都会知道，合肥新房“卷产品”真的已经到了白热化的程度。

从入户大门、建筑立面、园林景观、装修品质等方面都在疯狂卷呈现。这其中万科算是在“卷产品”上最执着的一家房企了。毕竟万科总能让“卷产品”这件事成功兑现。

正因为如此，万科深耕合肥，项目作品经常火出圈。比如22年主城区的品质代表观山隐秀，23年火爆全市的朗拾，24年肯定就是四里河富人区的璞拾，高新的科创大城住区星遇光年。

星遇光年成为2024年1-4月合肥高新区卖得最好的楼盘，更是一举拿下高新区住宅成交套数、面积、金额三冠王。（数据来源：克而瑞）

上一次这么热闹，还是星遇光年针对科大讯飞专场团购劲销超6亿元。也就是说，未来你的邻居大多都是年轻菁英、公司高管、科技人才等。

当然，万科给客户惊喜远不止于此，历时仅4个月时间，展示面积约16000㎡的生活示范区实景呈现。

环岛落客庭院恢弘大气，对称挑高迎宾大堂，水光潋滟的仪式庭院，创新设计的学习盒子根据业主高知属性打造成“社区图书馆”星光书屋，完美再现了高端住区的华丽质感....

｜星遇光年实拍图

配套先行

开启主城新篇章

“配套先行”这几个字的号召力有多大，见证过太多次蓝图变白纸的购房者都懂。

如今的他们，早已练就了一副火眼金睛，若非足够的确定性很难打动他们。

星遇光年可谓深谙此道，全力以赴加速兑现，几乎每个月都有新的兑现场景，让购房者能够看见实景，看见理想的美好社区！

占位时代风口，配套纷沓而至

星遇光年作为科大硅谷“一核两园一镇”规划中首个住宅项目。站位讯飞小镇核芯区域，与讯飞全球总部相邻，各项配套纷沓而至。

目前，阳光电源零碳中心计划今年年底投入使用；备受期待的科大讯飞全球总部预计2024年7月正式启动搬迁。双千亿总部中心加速兑现，讯飞小镇发展前景美好可鉴。

｜讯飞全球总部建设中

此外，华米科技、中科类脑、启科量子、空天算力科技园等行业龙头企业也在快速落地发展。

在交通出行上，讯飞小镇内部畅言路、风华路等8条道路建设正酣，预计5、6月份通车，将为讯飞小镇及周边地块交通出行和项目建设提供极大便利。

｜图源于网络

随着星遇光年的加速建设，高新讯飞小镇未来将形成“生产、生活、生态”三生共融的高品质生活空间，填补板块内商业、教育、居住、生活的配套拼图。

代建学校已经封顶

家长们关心的教育问题，在星遇光年完全不用担心。星遇光年规划代建的18班幼儿园已经建设封顶、36班中学预计将于今年5月封顶，未来也将与项目同期交付，并且邻近北侧地块规划48班小学，可真正实现教育就在家门口，目送式成长。

｜星遇光年实拍图

实景呈现的商街街区，运营先行

楼盘规划中常有的商业部分，星遇光年不仅玩出了新速度，还玩出了新花样。

在这里，临街商铺不是单独存在的，而是与居住区、街角公园、主题街道有机结合，让繁华与浪漫相互渗透。

|星遇光年实拍图

目前项目对标杭州玉鸟集打造的高品质商街，与哆象商业意向签约，共创的艺术街区正在快速展现，独特的大屋檐造型、潮流美陈、雕塑坐标设计等，都在告知客户，这里未来是繁华纷呈的中芯所在。

除了实景呈现的商业街区，星遇光年代建的邻里中心已经建设封顶，未来将成为工作、社区、服务、商业为一体的多元复合社区重要组成部分。

在“产城融合”的规划理念之下，10分钟步行生活圈，便捷生活一触即享。

生活场域实景呈现

领略徐行归家的松弛感

以上种种，不过是星遇光年诸多红盘要素中的一小部分，可以展现的还有很多。

当你把目光从楼盘外部移到内部时，这种感觉会更加强烈。

高端酒店式环岛落客庭院是隐奢的大场域，超15米长的弧形叠水石台，胸径约150公分的丛生大朴树，形成环岛落客区的核心画面，足以让人感受到项目的恢弘气势。

|星遇光年实拍图

酒店式归家大堂，挑高设计，建面约150平，归家仪式感十足，打造“府邸三进，进门见画轴”的场景体验。

进门之后，迎面而来的是奢阔景观视野，贵气而精致；景墙后是浮光水庭，带来的豁然开朗。

透过社区大堂，利用场地的高差打造的仪式庭院，为业主提供了宁静的休闲空间，氛围感拉满。

|星遇光年实拍图

拾阶而上的架空层里，万科做了创新的学习空间——“星光书屋”，业主们都称为“社区图书馆”，十分受欢迎。阅读空间/自习空间/层层叠叠的书架，让整个空间通透文艺，充满艺术气息。

与孩子亲子学习，或是周末午后喝上一杯咖啡看看书，感受难得的惬意。

|星遇光年实拍图

我们在现场了解到，未来社区内部景观十分有特色。根据科大校园设计有百米樱花听月、梧桐观星、阳光大草坪等，分布着图书馆、水岸沙龙、香樟读书、戏水聚场、儿童花园剧场等诸多配套，随处便能觅得一个舒展身心的空间。

｜星遇光年效果图

展示面积约16000方的实景示范区，展示范围之大，展示场景之多，刷屏全网，引来诸多媒体、同行参观打卡。你会确信这就是未来整个讯飞小镇，甚至是整个高新区的颜值巅峰社区。

甚至有朋友跟我说，“看了这个实景示范区后，其他楼盘我就不考虑了，万科太知道我想要什么了。”

这就是万科用产品说话，用品质兑现的底气。

实体样板间

全维展现户型品质细节

不仅归家路线实景呈现，还可实现实景看房，完美打动客户的心。建面约102㎡、118㎡、128㎡、144㎡实体样板都已惊艳绽放，据说五一假期就要开放建面约175㎡户型实体样板，空间尺度更加阔绰，总裁级高端改善一步到位。

每个户型都充分发挥了户型特色，高品质表现居住舒适感。全明通透、动静分区，空间宽敞舒适而不浪费，朝南大开间、景观阳台、奢阔客厅，无不展现出对舒居生活的洞悉，更有主卧套房，安放每刻休憩时光。

｜伟星万科·星遇光年样板间实拍图

值得一提的是，星遇光年不仅采用一线精装产品，而且诸多细节设计都是对市场产品的超越。

升级定制的钢木复合门，搭配指纹、密码、钥匙、感应四合一的智能门锁，安全感满满；预留的玄关柜，全屋窄边踢脚线，实用又美观；全屋无主灯设计，让空间看起来更有层次感和格调，给人以更舒适的居住体验。

｜伟星万科·星遇光年样板间实拍图

在这些共性已有装修细节之外，星遇光年还开创性打造了更懂生活的装修亮点。

如由万科创维联手研发的恒温储物，美妆保鲜美妆冰箱，女主人的面膜、口红、各种昂贵的化妆品，轻松保鲜；

另外，建面约102㎡和118㎡户型布局向心化厨房，通过四联动玻璃移门将厨房打开，分户S墙创新设计，预留内嵌玄关收纳空间，冰箱位外移，扩容家的想象，创造更流畅的生活空间。

｜伟星万科·星遇光年样板间实拍图

不断迭新的产品力就是万科的“核心引擎”！

星遇光年地段+产品力都足够硬核，实景兑现赢得客户认可，越了解越心动！

结语

当然，再华丽的语言描述，也抵不过一次身临其境的真实体验。

五一期间（2024年5月1日-5日），星遇光年推出“五一嘉年华，兴动生活节”活动，带来舞台剧、乐队演出、美食节等多重潮玩福利。

在吃喝玩乐的同时，也来感受一下星遇光年的“实景震撼”。

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