6月27日，JFC交子金融广场首批次住宅产品交子·天元取得预售证，270套建面约232-345㎡的超高层，清水均价约55000元/㎡、最便宜的一套也超过1000万元，烂尾、清水、户型差、朝北等一系列因素结合这个价格让成都人民着实惊掉下巴，我们把下巴托住往下看！ ————————— 7月6日，天元首批次房源正式选房，当天即完成选房218套，去化约81%，当天认购货值30.78亿元，首批次销售额已完成约83%。 ————————— JFC定价高吗？ 其实不高，我早在6月22日就在个人思域群里提到价格4-6w，醉高的特殊户型到7，首开楼栋5栋，4栋第一批次不开，当时群里不少老板也很惊讶，为什么会有反差？ 1、因为10年前它的价格只有2w➕，烂尾十年我们对它刻板的贴上标签 2、认为它会限价，成都2023.9.26以前确实会限房价，前提是当年地价便宜 3、认为它户型设计是10年前的，朝北、开窗面小 👉但我们从市场价值看这个产品 1、当下金融城二手房价格普遍4-8w，对面有景观的银泰视野好的366、388都在7-8w 2、成都限价已成为历史！ 3、其实我们10年后回头看，JFC 的设计依然超前，235起步，3.25层高，核心筒中心设计（可合户) 4、交子金控有绝对实力可以盘活，并且会给jfc价格对价，大家关系的商业听说已经排着队的谈签约，公区会所会打造成都鼎级，再对比10年前的银泰公区，jfc会更新更有想象空间！ ————————— jfc热销奇怪吗？ 一点不奇怪，我早在6月27日就在思域群里提到，jfc边户不愁，260中间户会剩，这些结果全部言中。我是给予什么来判断！ 1、交子金控是它最好的爸爸，有绝对实力和能力让它涅槃重生，信心很重要 2、很早我就途径听到很多北京、上海老板关注和购置jfc，要知道，这个盘是全国网红盘不止是成都 3、当下自住老板，金融城住在太稀缺了，想住进金融城的人太多了，他们没得选！ 4、当下TZ老板，更看重确定性，不敢乱买🫓，所以金融城是大部分老板重仓之地 综上，jfc定价不贵，热销不奇怪 大家怎么看，评论区聊一聊