房价也阴跌两年多，但每个时期，都有大量刚需购房者迷茫这两点： ①房价还会不会继续跌？ ②如果要买，该怎么买？ 抛开国内外经济大环境的影响，当下广州佛山的房价，主要还是被新房的低价拉下水，二手房东被动跟进出货。 事到如今，房价想大涨，没啥希望。但要大跌，也没啥可能。 刚需，本是一群对房价波动敏感度极小的群体，但房子几乎是普通人一生中最大的财富，谁也不想在人生选择上吃大亏。所以，刚需被迫成了投机群体。 不过，也因广佛房价这两年普跌30%以上，如果此刻你有相对迫切的需求，如结婚、娃读书、厌倦租房，当下你已准备好首付（无需骚操作的首付贷或借遍亲朋好友）我觉得此刻上车没问题，你抄不了最低。 买在人声鼎沸时，卖在无人问津处。只有韭菜，才会如此反向操作。 当然，并非广州佛山所有板块所有楼盘，你都可此刻闭眼入。 一方面要考虑你们的需求和楼盘配套匹配程度；另一方面也要分析单个楼盘的定价合理性，要结合它周边一二手竞品的价格、地段、产品力分析；还有一些楼盘的硬伤、不利因素，你下手前必须清楚。 刚需买房，工作稳定的情况下，上下班通勤尽量放在第一位吧。没结婚就尽量别碰有明显溢价的学区房。