24年已经进入了下半年，对于楼市来说又是崭新的篇章，经历了上半年的不温不火，下半年楼市走向更扑朔迷离！ 最近也在不停看项目，跑市场，为了拿到楼市的第一手信息，粉丝1万以上有点力不从心了，每天咨询太多，也会搞不赢，要码字还要更新回复，感觉时间都不够用！ 说正题，看这篇建议了解一下长沙的新症策，包括全国的症策，整体思路还是没变，楼市冷热度可以传导，其中以一线作为风向标！ [彩虹R]长沙新政概况： [一R]首付：首套15%，二套25% [二R]商贷：首套房5年期以上lpr：3.45 [三R]购房资格：不限gou，想买几套买几套 [庆祝R]个人理解 [烟花R]【首付下降】就是变相放水，房地产这个超级蓄水池又开始注水，不过现在市场情绪太差了，大部分人不缺首付，而是对未来的不确定感觉迷茫（担心月供收入的稳定性，同时更怕买了继续跌[失望R]），但首付的降低确实也让门槛下降了不少，放了更多人进来，提高了房子流通性 [气球R]【放开限gou】属于实实在在给了手里有现金有资金流的朋友发挥的空间，这个市场就是这样，你不买有人买，你悲观有人乐观，每个人对事物的看法不一样，得出的结论也会不一样，你认为站岗，在别人眼里就是抄底 [黄瓜R]后市猜测 [星R]【症策走向】大概率以稳为主，温水煮青蛙，护盘，已经很明显了，明牌了，就是一步步刺激，下半年还会继续出症策，楼市以稳为主基调未变（可绝对不允许大涨） [星R]【市场走向】6月末最后一周，周成交是上了1000套，来了一个小高潮，中介朋友圈都炸锅了，成交已经不会到5000月均荣枯线，也是开发商大放血换来的热销 [星R]【卖方情绪】新房部分开发商已经收回折扣了，不过也用不了多久就会打回原形，毕竟7.8月传统淡季，太热了，能出来看房就是真爱。二手业主心态稍稍回暖了点，不过挂牌量踩踏还在，价格一样好砍 [星R]【买方情绪】观望还是存在，买涨不买跌人性使然 [郁金香R]真诚建议 [一R]下半年又是新一轮博弈的时刻了，症策导向对买方有利，实在有价格合适的，产品中意的买来问题不大 [二R]首付1.5，担心杠杆，毕竟贷款月供还是真实存在，切记 [三R]要么买大平层，要么买学qu房，对于手里有资金有现金流的朋友来说，机会存在，方向对了就行 [四R]紧盯着市场行情与情绪，情绪到了行情也不远，情绪这东西羊群效应，来得快去得也快 [五R]下半年不至于暴涨，时间空间都在