今日上海迎来新政后首场土拍，这也是取消最高限价恢复价高者得的首场土拍，总揽金约91.33亿元，平均成交楼板价约49496元/㎡，平均溢价率9.58%。 本次土拍看点： 1、杨浦平凉地块为本次大热门，激战60轮，溢价率21.18%。在竞拍过程中，北京&越秀、中海和上海城投出价也很凶猛，全程咬价很紧，最终被意愿更强烈的保利竞得； 2、冷热分化明显。宝山顾村和奉贤新城地块为地价成交，其中宝山顾村地块被招商&中旅投资竞得，奉贤新城地块被奉贤发展拿下； 3、深耕者更容易拿到地块。 保利深耕杨浦滨江区域多年，打造了保利建工海玥天汇、保利越秀和樾天汇、保利天汇、保利珑誉、保利琅誉等项目，均取得了不错的市场口碑。 杨浦平凉地块位于杨浦滨江核心位置，作为该区域的深耕者，自然决心更强。 甚至在开拍之前，保利就已经公示了该地块的方案，预计打造低密度洋房。