🤔️为什么我上一篇说，武汉还有接近80%的房子还会价值回归。因为近些年的新盘都有两个特点：地块核心而且便宜、产品升级公摊低。 1⃣️、建发沙湖地块项目 这个地块一线沙湖+水果湖二中，楼面地价是1.5万一平，相对周边项目面粉价更便宜，建发朗玥1.9，招商武昌序1.7，中海1.5。建发在武汉的品质是有目共睹的，值得期待。 2⃣️、徐东铁机路的城投二郎庙地块 虽然洪山区的徐东区域价值不高，但是好歹二环内较为核心板块，而且面粉价7千不到，还不是超高层，公摊8%左右，虽然旁边有二郎庙污水处理厂，但是这个开盘价如果1.5万单价，你就问周边怕不怕。 3⃣️、汉阳陶家岭天创云和樾 属王家湾板块，3号线陶家岭地铁口300米，打造11层洋房和20多层30多层的高层产品，拿地价6500，地块在整个汉阳二环无出其右，预计售价13500起步，这个楼盘出来后，国博，中铁建花语汀澜，汉江云赫、四新的金茂等价格就很尴尬了。 4⃣️、光谷东的中建汉韵公馆 中建的房子里子不错，建筑质量过关，但是面子上的品质看起来很一般，不过汉韵公馆产品迭代更新了，三联大阳台，送露台，阳台进深2.4米，层高3.1米，送入市门厅，送6米高空中花园。配上面粉价9千，预计价格1.7w，除了书包可能一般，地铁商业公园医疗产业都是目前光谷东顶配。 🤔️还有更多地块项目，等项目具体规划出来了，再跟大家聊，有任何疑问，评论区见