2024年，有关改善型住宅的文件扎堆推出。 本次江苏省住建厅发布的《江苏省改善型住宅评价细则》十分详细，总共百余条，（文章转自无锡楼市公众号）总结出了十条重点： 1、住宅建筑高度与面宽要求 建筑高度小于等于24m，其最大连续面宽的投影不应大于70m； 建筑高度大于24m，小于等于60m，最大连续面宽的投影不应大于60m； 建筑高度大于60m，其最大连续面宽的投影不应大于60m。 2、住宅建筑层高要求 改善型住宅层高不应小于3.1m，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6m；设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于3.15m。 👉3、住宅绿地率要求提高 住区绿地率不应小于33%，集中绿地面积不应小于1.1㎡/人，鼓励立体生态住宅，采用屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等多种方式，👉即第四代住宅。 4、套型与套内空间 当套内建筑面积大于120㎡时，宜增设家政间、独立储藏间、健身空间等。 改善型住宅应设置独立入户玄关，其使用面积不应小于3.0㎡ (不含玄关柜)。独立入户玄关的通行净宽不应小于1.2m，进深不宜小于1.5m。 符合要求配置的，可以设置客厅挑空，增强住户居住体验。 生活阳台最小进深不宜小于1.5m, 最大进深不宜大于2.4m。改善型住宅厨房使用面积应.使用面积不宜小于6.0㎡，并且鼓励电器化厨房配置。改善型住宅入户门门洞高度不应小于2.3m， 宽度不应小于1.2m，并应采用子母门。 5、建筑立面与材料 改善型住宅外围护结构鼓励采用保温结构一体化或自保温体系，建筑高度大于27m的改善型住宅，当采用外墙外保温时，等级应为A级。 6、交付要求 需要设置业主预看房活动，且活动不少于5天。 7、地下车库要求 地下机动车库在各单元入口处设有地下门厅，其装修标准不低于首层入户门厅。 8、室内装修 全装修交付，预留洗碗机、蒸箱、厨余垃圾处理器、水浸报警装置等设备设施的位置、点位及插座等条件。 9、隔声降噪 卧室、起居室与厨房、卫生间隔墙不设可能传声的管道、设备等；如无法避免，采取隔声包覆等措施。 10、智能化设计 住区设置智能安全监控设施，包含电动车违停检测、消防通道堵塞报警功能。单元门支持云对讲，可与住户移动端音视频对讲。配套建设适老适幼监控设施。