公积金贷款买房的一定要看‼️

误区[一R] [彩虹R][彩虹R]公积金账户余额只要够了就可以满额贷款 很多人都认为，余额足够了，只要有连续正常缴纳一年就可以申请满额贷款。 但其实公积金是会核定还款能力的，标准是看公积金的缴存基数。所以在余额符合要求的情况下，基数也要符合要求，一般是每月缴存基数要是每月还贷金额的2倍以上。基数太低可以来找小保哟! 误区[二R] [郁金香R][郁金香R]公积金贷款额超出上限 公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限,目前长沙Z高额度 80W。 误区[三R] [海豚R][海豚R]子女使用父母的公积金贷款 子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。 误区[四R] [禁R][禁R]装修能使用住房公积金贷款 不能。根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》(长金管委(2021]6号)文件规定,公积金贷款包括以下五个类型:(一)期房贷款;(二)现房贷款;(三)二手房贷款;(四)商业银行住房贷款转公积金贷款;(五)建造、翻建、大修自住房贷款。装修不属于公积金贷款类型。 误区[五R] [樱花R][樱花R]只能办理一次住房公积金贷款 贷款次数不得超过 2次,指的是借款人、共同借款人均不得超过 2次以上公积金贷款,该贷款记录为全国公积金贷款次数之和。婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的,夫妻双方各算1次贷款记录。贷款次数通过全国住房公积金小程序核查。 [火R][火R]如果没有单位缴纳公积金或者离职了不想公积金断缴,除了自己去公积金中心缴纳个人灵活就业公积金,还可以找小保帮忙交哦~更方便省事!可以自己定缴纳基数~