7月11日，已从上海证券交易所退市的上海世茂股份有限公司发布公告称，近日，收到了北京市第三中级人民法院《执行裁定书》[（2022）京03执1141号之一]。

申请执行人为中信信托有限责任公司，被申请人为世茂股份子公司、关联公司，包括深圳市世茂新里程实业有限公司、上海世茂建设有限公司、福建世茂瑞盈房地产开发有限公司、福建世茂新里程投资发展有限公司。

涉案金额104.25亿元，涉案金额占世茂股份上年末净资产的比例58.80%。

《执行裁定书》显示，因涉案不动产属同一开发项目，故北京市第三中级人民法院在1141号案件中整体处置并公开拍卖，一拍、二拍均因无人竞买流拍。

二拍流拍后，中信信托申请以二拍保留价（104.35亿元）(扣除其垫付的执行费、评估费、预留工程款)，按照抵押及查封顺位抵偿被执行人在（2022）京03执988（以下简称“988号案件”）、（2022）京03执989（以下简称“989号案件”）、1141号案件中所负债务。

尽管如此，拍卖保留价尚不能覆盖被执行人在988、989、1141号案件所负债务本息，故中信信托关于以涉案不动产抵债的请求，北京市第三中级人民法院照准。

曾剑指“深圳第一高楼”

二拍直降26亿起拍，仍旧流拍

京东拍卖平台显示，被法拍项目为龙岗大运中心的世茂深港国际中心，于去年7月5日以130亿元进行一拍，最终因无人出价流拍；11月16日以104亿元进行二拍，再次流拍。

据评估文件显示，12宗土地全部为40年商办及公建用地，总建筑面积145.04万平方米，其中计容面积94.65万平方米。

这次法拍的标的物，出自2017年世茂股份以239亿拿下的龙岗G01046-0095商业用地，总用地面积有321945.68平方米。

G01046-0095宗地被分为14宗，此次法拍的为其中的12宗地的建设用地土地使用权，位于龙岗龙城街道，合计面积为243,601.57平方米的商业用地、公共管理与服务设施用地、广场用地、公园绿地。

G01046-0095商业用地，曾计划建造700米高度的超高层建筑，超越目前深圳第一的平安金融大厦（约600米），剑指“深圳第一高楼”，计划投资超过500亿元，后多次修改建筑规划。

按照规划，世茂深港国际中心将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、人才公寓(20000平方米)等于一体的综合开发运营项目，同时还将建造约600米高度的超高层建筑，计划建设成为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。

目前，这12宗地中，有6宗已经进行了开发，1宗集中商业及T3办公楼已经建设了19万平方米，还有1块地建了营销中心，6块地已经挖了地基。

12宗地包含集中商业及T3办公楼用地及地上物、4宗写字楼用地（2栋250米、1栋338米、1栋500米）、4宗公配用地（包含营销中心）以及幼儿园、国际学校、绿地操场用地。

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