1. 国家统计局表示：6 月，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体呈收窄态势，同比则有所下降。 2. 国家统计局指出：1 - 6 月份，新建商品房销售面积达 47916 万平方米，同比下降 19.0%。 3. 四大行于广州将首套房利率降至 3.2%。 4. 60 家房企在上半年交房超 138 万套，“白名单”的作用有待持续发挥。 5. 湖南益阳加大人才购房支持力度，最高给予 20 万元的购房补贴。 6. 香港住宅 6 月成交量下降三成，香港新房价格跌穿 2015 年水平。 7. 多地住房“以旧换新”政策加快落地。 8. 房企上半年交付成绩单公布，45 家房企累计交付房屋超 100 万套。 9. 房贷利率持续下探，业内人士认为：房贷利率有望继续下调。 10. 北京房地产新政出台两周后，二手房和新房的成交量均出现放大。 11. 英国房屋卖家在 2024 年首次降低房屋要价。您认为当前房地产市场的这些变化对于购房者来说是最佳的入场时机吗？在房贷利率有望继续下调的预期下，房地产市场未来的走势会如何？多地住房“以旧换新”政策加速落地，能否有效刺激房地产市场的活力？从这些房地产相关的信息中，您觉得房地产企业应该如何调整策略以适应市场变化？对于政府的房地产调控政策，您有哪些期待和建议？