仁恒豪宅新作，立序江宁龙湾。 作为代表江宁新盘天花板产品力的“花魁”，仁恒龙湾340楼王科技大平层（整盘唯此一栋，5号楼），它要做的无疑就是把尺度拉满，拉满，再拉满… 3.4米极致层高，是垂直空间的“高屋建瓴”。客餐厅（大端厅）则强调“大碗宽面”，整体开间尺度做到了惊人的约15.3米（含L型转角阳台），LDK一体化总面积约139.5平米。这，是什么概念？ 也就是说，这套340超大平层光是客餐厅面积，足足抵得上一套普通改善大户型（140左右）！ 主卧开间约4.7米，主卧行政套房（含主卧+步入式衣帽间+主卫）总面积约46平米，双开门设计，增加仪式感 该户型最大设计亮点，就是270度复合转角厅（你也可以理解为大边厅或端厅的增强版，所谓的“超尺度”，把西厨+餐厅+客厅+L型转角阳台全部打包纳入） 为了取得最为极致的视野效果和“中央活动区”尺度感，该户型不得已将南向主次卧双套房布置在入户玄关区附近“开口”，也可视为必要的妥协和牺牲（事实上，类似的端厅户型设计在葛洲坝中宁府，金基山川江樾等盘大行其道） 背后底层逻辑无外乎：动区王者论，或客厅制霸论，充分发挥超大平层的270度转角采光与视野优势，做到“压倒一切”，包括压倒其他次要功能区） 值得一提的是，340户型厨电交标据说是美诺九件套（两个嵌入式冰箱+烟机+灶具+洗碗机+烤箱+蒸箱+洗衣机+烘干机），卫浴交标是唯宝浴缸台盆+高仪龙头+TOTO马桶…… 总结一句话：该省省，该花花…把钱尽量砸在“看得见”的地方…否则，没有达到一定的豪横指数，阔太们来串门也会各种嘲笑的… 放风均价4.5万一平，就能拥有美诺厨电九件套？未来若能完美兑现，则基本不输给河西任何7字头顶豪盘，应该也算是性价比体现之一了吧？ 仁恒+邱德光大师联袂出品，全系美诺加持（嗯，请忘记TOTO……），傲立杨家圩二期核心区的龙湾大宅（记得上一座叫“龙湾”的，还是中海的地铁口小公寓），势必搅动江宁高端改善—终极改善市场久违的水花… 该盘预计八月底至九月入市，成色几何？需要市场验证。但，有一点可以确认：江宁区纯粹大户型新盘（143起步，180-220以上户型为主），今年独此一家 话说回来，无摇号，不仁恒…似乎也是某种定律了……龙湾能否延续江宁富人“资产置换”神话？拭目以待。