在城市发展过程中，千亩大盘功不可没。

千亩大盘的落地，带来了相应人口和配套设施的发展，从而成为区域兴盛的奠基者，同时，这些千亩大盘也在不断打造中成为区域地标。

郑州有很多成功的千亩大盘：

如高新区四环外的拓荒者万科城；

如金水区形成片区的城市墅区大宅鸿园；

如经开区的生态高尔夫社区金沙湖高尔夫官邸；

如绿博的普罗理想国等。

如果对这些千亩大盘逐一分析，必然发现，它们一般拥有强实力的开发商、完善丰富的配套，以及高品质的产品服务。

超级大盘的开发，总能为一个新兴板块的崛起提供强大动力。超百亿的投资，可持续发展的复合效应，商业发展的持续升级、城市级配套的聚集落地、区域产业发展……超级大盘的愿景，即是区域发展的前景。

而千亩大盘作为“城中之城”，在诸多优势加持之下，不仅是一座城市人居水平的标杆，更是大众置业最青睐的选择。

就郑州楼市来看，大部分的千亩大盘已经交房入住，新盘中已经很久没有新的大体量项目出现了！

目前主流在售的千亩大盘，大部分集中在郑州南部新区，而这其中，助力城南二七运河新区蝶变的千亩城市运营级大盘，亦是同时具有大体量+强品牌+准现房+高品质，占地五千余亩的万科大都会，是个让人很难忽视的项目。

亮点一：万科品牌，安全感和口碑的最大保证！

在郑州，如果说有一家开发商，每到一处都能引领区域人居的品质进阶，并交上一份完美的交付答卷，那么万科一定会是这个浮上众人心头的答案。

作为头部房企，万科已经连续24年屡获中国房地产综合开发领域的最高荣誉。入郑12年，万科开发过30多个项目，全部“零延期交付”。在保交楼为主流的大环境下，郑州万科仍以一系列超越期待的产品交付，让众多购房者买的更放心。

当然万科品牌不仅仅代表着安全可靠，更意味着品质和口碑。

作为全国公认的综合实力房企，万科的产品、绿化、物业在行业标杆有口皆碑，另一方面万科拥有丰富的造城经验，也是项目能够落地的最大保证。

亮点二：城市运营大盘，助力二七新区焕新蝶变！

城市的变迁与发展，是一个创造的过程。

2015年，万科大都会落户二七新区，总占地约5200亩，是南部新城数一数二的大盘。

循迹万科大都会进驻二七的这8年时光，一栋栋建筑拔地而起，一次次高品质实景交付，不断更新二七的城市天际线，更以极具美学风格的建筑立面，刷新二七的城市界面。

亦在生态、道路交通、城市绿化等城市基础设施建设方面，做到了优等生的水平。

亮点三：冠销郑州楼市，超强交付兑现力！

市场反馈和购房者认可，是检验项目好坏的最佳标准。

8年时间，万科不断创造约400万方大城美好，始终冠销郑州楼市。

2023年，万科大都会以18.06亿销售额，登顶郑州品质刚需盘金额榜TOP1！

不仅如此，项目还提前完成年度任务，全年签约面积16.1万方，住宅签约套数1638套，荣获2023年度全城销售套数TOP1。

万科大都会目前除了准现房在售的六期都会天际，其余地块全部已经交付。在郑州当下交付即维权的背景之下，万科成为了一股清流，无论是交付速度，还是交付质量，都是杠杠的。

万科承诺的学校、活力公园、缤纷商业也已然交付兑现，生活氛围日渐成熟，已经可以称得上是南部新城的又一生活标杆。

万科都会天际是万科大都会的六期地块，处于大都会核心位置。

万科都会天际，地块占地约118亩，规划有10栋高层，主力户型为建面约95-118㎡的品质三房。与此前产品相比，社区内部全新规划，由外至内全面升级，从建筑外立面到户型装修升级，贴合时代与客群需求。

建筑立面升级：现代都会风格

万科都会天际建筑立面，承袭蜚声世界的都会风格，以冲入云霄的气势与繁茂丰美的顶冠，构建都会天际风华卓然的地标气度。

社区规划升级：有温度的花园社区

社区内部以现代生活需求主张，构建“一轴一环七大花园”的绿色景观。

社区入口“玫瑰水景喷泉”、局部挑空约6米酒店式大堂设计，打造仪式感景观轴线。

600m林间活力跑道，于细节处彰显万科的人文关怀。同时在社区内贴心打造7大花园，形成会客、漫步、社交、儿童成长、运动等多龄空间，每一处都赋予多元丰富的故事和情节。

装修体系升级：万科2.0装修标准

万科都会天际基于郑州万科2.0装修标准，专注8大装修系统，精选国内外一线品牌，70余项人性化装修细节赋能。

封顶准现房，置业有保障！

万科都会天际一、二批次预计2024年9月交付，三批次已全部封顶，妥妥准现房在售，安全性更有保障。

大城之大，不仅在于体量之大，而在于生活之大。

万科大都会全场景生活大城的打造，助力片区配套日益成熟完善。

8年时间，万科大城配套升级，商业、产业、交通、教育、医疗、环境等多维度焕新，万科大都会已然开启“大城2.0时代”。

之于商业，约280万方庞大商业配套，二、三期等商业已经醇熟运营；百荣世贸商城也早在2018年开业。

2024年，区域商业再升级，嵩南印象城计划今年底开业（

之于产业，二七区规划建设健康医疗养生小镇，建设河南网商园等重大产业项目。

目前张仲景健康产业园已经入驻正在建设中，将进一步助推板块医疗资源完善升级。

之于交通，南四环高架、京广快速路、大学路南路等主干道，可快速通勤主城区。

2024年地铁7号线加速兑现中，根据计划，预计今年底有望通车（

之于教育，在万科约400万方大城里，打造有5所幼儿园2所小学2所中学，大学路第四小学、郑州市第二初级中学南校区、郑州市第107高级中学新校区、春天里幼儿园等多龄段教育资源汇聚。

之于生态，占地约370亩的南环公园于2015年开放，距离万科都会天际直线距离约780米；南水北调生态公园于2017年建成开放，以及万科的六大主题街角公园，为二七区营造生态宜居之境。

而万科都会天际，正处于大都会最核心的位置，可以享受周边商业、公园、学校基本已经全维成熟的资源配套。

后记

自登陆市场以来，万科大都会一方拿面销冠拿到“手软”，一方面交付数据惊人：8年交付6期，业主超1.4万户！

一时红不难，难的是持续红。

万科大都会能连续8年冠销全城，持续成为市场“流量担当”，依靠的是其高认可的品牌美誉、高品质的产品表现以及高标准的品质兑现，给予了购房者超预期的想象和获得。

漂亮的销售成绩+超大的交付体量，足以印证，万科大都会，堪称郑州千亩大盘开发样板。

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