2024上半年，一轮轮政策松绑，一次次产品升级，都对改善群体释放了极大的善意。
楼市持续分化，改善市场升温，各大房企更是铆足了劲从配套资源、人居体验，到园林景观、户型设计等维度突围升级，想在郑州品质改善版图上尽可能多的“攻城掠地”。
上半年，有这样一个纯新改善盘一再热销出圈，入市100天狂卖8.5个亿，成为板块“多冠王”，是城北当之无愧的改善神盘。
天生优势强大底气
入市100天狂卖8.5个亿
惠济流量王，区域改善TOP1
作为2024年万科的全新力作，万科·民安雲河锦上自入市以来就备受瞩目。
项目首次开盘，刷新郑州楼市2024年一季度多项记录：推盘套数第一、成交套数第一、开盘去化率第一、成交金额第一。
7月初，万科·民安雲河锦上发布成绩单：“入市100天劲销8.5亿元”！
入市短短3个多月，就打下赫赫战绩。
更是以一盘之力扛鼎惠济区功能改善市场，成为郑州上半年惠济区流量王，登顶区域改善新盘TOP1，区域领衔狂奔！
资源腹地超强虹吸
实力品牌+核心资源
开启热销真正的流量密码
现在不是什么房子都好卖，但强品牌＋强板块，就是王炸级存在。
万科·民安雲河锦上的销冠之路，首先得益于万科这个有力后盾。
上半年郑州楼市，万科拔得头筹，以销售金额26.32亿元、销售面积18.9万㎡，成为2024上半年大郑州房企销量榜双料冠军。
值得一提是，万科地产也是上半年全国房地产企业销售全口径和操盘榜超千亿的房企。
万科地产多盘齐发力，万科·民安雲河锦上、万科翠湾中城、万科未来时光、万科大都会等，一路热销，多盘入榜郑州2024上半年销售业绩单盘TOP10。
万科产品强大的市场号召力，正是对楼盘价值最好的彰显。
抢占核心板块优质土地，就掌握了话语权。
万科·民安雲河锦上位于天元路清华园路东南角，占位惠济政务核心区，项目周边汇聚了惠济区最核心的资源配套。
交通方面，北有开元路，西边是天河路，向东是文化路，坐拥通达交通路网。北边开元路有2号线毛庄站，东边文化路还有在建的7号线一期，6月已实现全线洞通，预计今年底通车（
学校方面，项目周边区域内有惠济区实验小学、惠济区英才街小学、惠济外国语中学、郑州四中等，满足购房者一站式教育需求。
商业方面，对面就是艺茂国际仓，周边商业惠济万达、美景欢乐广场也早已开业多时，还有北三环的宜家，生活需求都能在这里满足。
生态方面，万科·民安雲河锦上毗邻东风渠和贾鲁河，北边与古树苑相隔一条开元路，600亩古树苑林木景观区，生态本底卓越，高端低密改善的品质居住基因凸显。
这样的核心地段和王牌配套，才是万科·民安雲河锦上真正的流量密码，再加上高配置产品，才成就了一代红盘！
实景兑现前置运营
热销底气+冲冠之路
离不开用心和强大的产品力
2024是万科的破圈之年。
在同行都在卷堆料的情况下，万科所寻求的是“对生活方式的共鸣，对品质生活的回响”。
于是万科·民安雲河锦上横空出世，以主城少见的约180亩的占地面积，打造超35万方规模大盘，并接连以“中原首个万科“锦”系作品”、“郑州万科首个奢适生活方式品牌”的市场标签强势刷屏郑州楼市。
细化来说，它做了哪些不一样的东西？
第一，1个全新的改善居住模型，打开[2024超级底盘生活元年]
作为郑州主城为数不多的超35万㎡规模的城市大盘，万科·民安云河锦上以“摩登东方”为设计语言，贯彻“公共，低密，开放”的理念，打造郑州少见的“城区、街区、社区”三合一的高品质、新品类社区，并首次将万科前沿的设计手法——“超级底盘”呈现给业主。
当我们打开万科[超级底盘]的地理版图：上海天空之城、杭州未来天空之城、万科日耀之城就是其中范本。
万科·民安雲河锦上采用“超级底盘的地标新算法”，以生活内容与社交关系为线索，多场景打开“在附近的日常性”与“下楼去的松弛感”，营造奢适生活体验。
如社区空间打造上，万科通过社区三进式归家大堂、内外盒子、建筑美学立面等打造“用家”超级底盘的空间场景，力求为业主打造非同一般的居住体验。一键切换工作、娱乐与生活，不仅是高阶、奢阔，更重要的是舒适、适宜。
第二，前置兑现，前置运营、前置享受，提前打开明日生活体验
万科的用心，不是说说而已。
今年3月，早在首开前一周，万科·民安雲河锦上约1.3万方实景示范区&实体样板间同批次全维亮相，约1700㎡泛会所空间，约3000㎡街区商业，还有约20000㎡的中央景观……
实景落地约3000㎡花园式街区，让街道变成一个个盒子，同时配备街心广场、林下公园等，以及内阁商铺前场的超大外摆区，打造与北上广深同频的和沉浸式漫步的优雅沿街空间。
前置运营约1700㎡四大社群空间：学习空间、运动空间、社交空间、童玩空间。分为亲子阅读、艺术手作、有氧健身、匹克球、拳击、瑜伽等多个功能区，让业主提前感受未来生活方式。
20000㎡双十字中轴景观，特邀北京创翌景观设计（北龙湖华宅万科·拾谧森语景观单位）将北宋美学和园林景观结合，将中国屋檐下的“摩登东方”融入社区中，打造限量版悠然心安的东方院景生活。
在这里，傍晚霞飞满天之时，业主可以漫步在绿意盎然的露天庭院；亦可以在休闲娱乐区，林下书吧，享受片刻宁静与美好。
第三，用家时代的纯改善住区更高得房率、更多获得感
面子都有了，里子也不能差。户型的打造更是用心之至。
项目高层户型涵盖建筑面积约102㎡的三室，约133㎡、约143㎡的四室；洋房为建筑面积约143㎡的四室户型，得房率高达约95%。
与其他项目不同的是，万科基于家庭成长结构设计的全生命周期成长户型，让生活一步到位。通过大面积阳台的设置，以及LDKB一体化的设计，为业主带来更大的使用空间，和更舒适的家人关系场。
为了实现LDKB一体化，项目将阳台封窗交付，采用大地砖通铺、无高差设计，更将地暖通铺至阳台，让阳台真正成为家庭生活空间的延伸，减少业主后期改造的成本，真正实现交付即可入住。
写在最后：
细细看下来，你会发现，万科·民安雲河锦上，不只是简单的产品升级，更是项目对改善人居以及品质生活的深刻理解。
它未来能提供给业主更新的生活方式，更好的服务，才是很多人选择它的真正理由。
实力口碑品牌＋核心板块资源＋超前高配产品，才是真硬核，想不火都难！
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