相信许多人都听说江山万里琅峰149户型高楼层成交价890万，明湖悦府一套208户型顶楼成交价1385万，成交价格是真的吗？最近宁波江山万里的房子成交依然亮眼，（尊重买家隐私，这里不说明具体楼层、门牌号）二期208中楼层成交价1205万，三期昆吾205中楼层位置好的单元成交价1410万，四期136洋房户型低楼层成交价635万，高楼层成交价660万，七期琅峰149户型低楼层成交价600万，江明府两套低楼层成交价480万、460万。星耀阁和明湖悦府成交量大就不多介绍。 上面说的琅峰149成交价890万和明湖悦府208成交价1385万都是真实的，但他们都是前两个月左右签的合同。大家前天听到琅峰成交是属于定金合同转正变成网签合同，而且这两桩交易里面也有买家喜好的特殊性，我们不能把它们归为普通行情。现在宁波房产市场行情根本不是外行能看得懂的，消息源不够的行内人也不会明白，现在房屋的成交价和银行评估价偏离很多，而且眼高眼低的成交在每个时期都有发生。一些人总想找一些极端交易事例拿来说事儿，达到自己的某种目的，市场中买家很难获得真正的实时行情信息。市场需要净化，也需要完善。 这里再次强调一点，越高端的产品才会使买家更愿意为自己的喜好溢价购买，就像某些豪车需要加价提车。越豪越稀缺，就越有机会碰到有缘人。