现在买🏠的朋友，真的挺让人羡慕的，和前些年买房相比，现在的🏠产品力强，户型好，地段也好，价格还便宜。特别是产品这方面，今年武汉新面市的几个新楼盘，去看了房子以后，再想想前些年造的都是什么玩意！ 武汉现在绝大多数的房子， 共同的硬伤是高层、超高层。10来年前市面上都是总高32层的，过了几年后，大多是新楼盘都是40多到50多的超高层， 甚至还有60层的，话说商业写字楼也少有这样的高度吧，从关山核心的泛悦城总高64层，再到武昌滨江的长江中心豪宅，以及内环沙湖的万达御湖汉印，连白沙洲三环外的新力城都建到了65层。无一例外都是180米以上的高空， 有什么弊端我就不多说了，知道的可以打在评論区 没有办法以前多数都是这样的房子，没得挑！ 现如今，随着越来越多的低密度，低容积的第四代住宅、类四代住宅入市，高层、超高层逐渐被购房者抛弃，会查库存的人可以去看看，一个普遍的现象， 高层超高层，一般都是中低区相对卖的好一些，去化快！只要是有超高层的楼盘，看看销售数据就知道，好多30层以下已经没什么房源了，30层以上还有大量的房源！ 总的来说，武汉楼市在接下来，新建在开发的房子降容积率已经是大势所趋。 由此带来的直接变化，就是住宅楼层会降下来，超高层会慢慢绝迹。 比如蕞新公布规划的武昌梦时代对面的建发某玥，容积率仅2.67，有11、14、15层的小高层产品。还有汉口香港路附近，福星惠誉某盘，容积率2.5，有总高11-12-14层的小高层。 这样低的容积率，以及这样低楼层的房源，这在以前是不可想象。即便有这样低楼层房源，也是价格要到天上了。楼层低了，价格还没涨，这无疑对新房购房者是利好。 但是，正所谓几家欢喜几家愁，那些前些年买了高层、超高层楼房的业主，怎么办？房子还卖得出吗？还卖得出价格吗？