本次决定基本定调产业方向,利国更利民。“租购并举,加大保障房的供给。”这是对城市比较低部分收入人群利好,提供生活住房保障。但这样对于现在买了低端横盘新房的人,不是一个好消息,可能未来房价价值潜力会被长时间压抑。
“支持城乡居民多样化改善型住房需求,取消普通住宅和非普通住宅标准。”取消豪宅税,取消以前限价对新建商品房品质上限的控制,对改善需求的土地价格不设限,这些都能让高收入家庭满足对居住标准高要求,加大高收入群体的消费,全面拉动社会消费水平。这里一些品质、设计、规格等不达标的老豪宅和排屋的价值,可能要面临新时代观念的冲击,极少数真正符合标准的豪宅将进一步提升价值。
“因城施策,取消或调整限购政策”“完善房地产税收制度”给城市更多的自主权,这里主要是对含一线城市的几个少数城市。可能是对房屋交易增值税、所得税的年限调整,比如说五年调整为两年,还有对交易契税的适当减免。
“改革房地产开发融资方式和预售制度”任重而道远。
房地产业方向基本定调,中国经济发展长期看好。