不懂就问有问必答 ✅1⃣农村村民一户只能拥有一处宅基地，每名已成年子女可单独视为宅基地确权登记条件中的“一户”。 ✅2⃣ 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 ✅3⃣ 一户一宅认定原则上以父母、本人及配偶、子女三代人来核定，必要时延伸至祖父母、孙子辈，其中父母为一户、本人及配偶为一户，每名成年子女为一户。 ✅4⃣ 农村宅基地使用权不能继承，但宅基地地上房屋可以依法继承。 ✅5⃣ 非本村村民可以继承农村房屋并办zheng。 ✅6⃣ 办理宅基地地上房屋继承，继承人不受户籍、一户一宅等限制。 ✅7⃣分家、继承、赠与时，如地上房屋已经灭失、坍塌，不能单独受理“房地一体”确权登记发证。 ✅8⃣ 房屋转让、赠与的，转让、赠与方不受户籍限制，受让、受赠方必须是本农村经济组织成员或本村村民，且其名下没有宅基地，符合一户一宅条件。 ✅9⃣ 房屋分家析产的，分出方不受户籍限制，受分方必须是本农村经济组织成员或本村村民，且其名下没有宅基地，符合一户一宅条件。