近日，光明高铁站旁宅地项目，观玥名邸最新规划出炉！

观玥名邸项目位于光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，是2023年8月18日，被上海中建东孚投资（中建八局）以16.15亿元成功竞得的光明凤凰A503-0107居住用地。

项目规划共建设有820套住宅，其中可售新建商品住宅为719套，保障性住房为101套，全盘套内小于90㎡占比为100%。由此看来，项目将以刚需客群为主。

项目总用地面积14262.5平方米，计容建筑面积为79407平方米，容积率为5.6。

本次屋顶总平面图调整的主要内容主要涉及为1栋、2栋、3栋和5栋户型部分凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大；以及因平衡面积，3栋部分户型卧室进深加大，相应修改建筑轮廓；因优化设计，微调东侧非机动车停车区域等指标。

光明近年首宗限售价突破5万挂牌宅地

根据出让要求，光明凤凰A503-0107宗地普通商品住房限售价50300元/㎡（不含室内装修价格）。

这也是近三年来，光明区首宗规定新房限价突破5万/㎡的地块，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地。

项目位于6号线光明城站和13号线同观路站中间，目前正处于基坑状态。一路之隔是九年一贯制学校光明城学校（深实验光明科林部），东侧为中海时光境花园、南边是华润润曜府及润晖府。

且毗邻南方科技附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场、深圳市中医院光明院区、虹桥公园等拥有成熟的教育、休闲、医疗、商业资源。

目前在售新盘价格，折后价格在4万/㎡左右，中建观玥名邸作为片区唯一限价价超5万的盘，未来销售会有一定的压力。

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