楼市很惨的两批人，2017-2021年买房的人，以及2023-2024年卖房的人，可最惨的你知道是谁吗？ 2017-2021年买房的人，心里有多酸爽，如果你没有亲身经历，无法感同身受；而2023-2024年毅然决然把房子卖了的人，会有多惨，时间会给答案！ 我的朋友谭伟明，肯定是最惨的人之一，如果你不信，就耐心读一读关于他的故事，就知道我没瞎说。 谭伟明曾经深信房价不可理喻，一定会暴跌。 2012年，谭伟明和我是同事，在一家装饰公司上班，他是工程管理员，我是设计师，经常做搭档。 当时，我刚谈了对象，感情越来越深，想买房，谭伟明很够义气，专门请我吃了一顿大排档，几杯啤酒下肚，气氛到了，才劝诫我不要买房，他说自己研究名人牛刀很久了，觉得他说的有道理，房价必定暴跌！ 我没有听他的，入手了自己人生中的第一套房，单价4800元，142平米，总价68万。谭伟明等着看笑话，可两年不到，这套房子总价就涨到了98万。 2014年，我要在老家县城买房子，父母年纪大了，在城里养老条件更好。可谭伟明却说，县城的房子就是个大坑，买得进，卖不出，性价比还超低。 可孝心又怎能用金钱来衡量，120平米的房子，总价35万，我付不了全款，只好贷款，又背上了房贷。 谭伟明看我的眼神就像看一个沙子，他扬言，我就是接盘侠，必定会后悔得嚎啕大哭，两年内房价必降！ 可从2015年开始，楼市像火烧一样热，房价一天一个样，很多人等着等着，发现本可以付全款买房的积蓄，最后只够用来付首付，任凭是最坚定的看空者，都无法再淡定，按捺不住了，当然，包括谭伟明。 2019年，结婚五年还租房子住的他，在房价不停上涨和丈母娘持续唠叨的双重加持下，还是出手买了房，135平米，总价165万，利率5.88%，光首付就花了50万，而我第一套房子总价才68万…… 这一次，他选择对了吗？ 不幸的是，4年不到，房子总价已经跌了40万！ 楼市的滑铁卢，直接把装修市场整垮了，公司接不到活，靠提成生活的我们，每月只能领一点底薪。 经历数次降息，谭伟明每个月依然要还近5000元月供，还要照顾年老体弱的父母，还有两个孩子。 为了生活，谭伟明孤注一掷，辞职后自立门户，成立了一家装饰公司，逆势下的折腾耗尽了他所有的底气，没有业务，积蓄花了精光，还欠了场地租金、员工工资，别人三天两头找上门，家里老人不胜其烦。 今年4月，他心一横，把房子挂了出去，两个月后，以120万成交，亏了本金、利息、装修费用！ 搬家时，我去帮忙打包。谭伟明像是解脱了，有些神伤，但又有些憧憬，说现在120万卖掉也不是坏事，说不定过两年又能以80万的价格买回来。 我轻声说，万一到时候又涨到150万呢？ 他怔了一下，不吭声了！ 2017-2021年买房的人，房价高，利率也高，注定是站在山顶上了，跟现在比真不公平，他们很惨！ 2023-2024年卖房的人，在楼市低谷“仓皇出逃”，拿回打折的房款，会面对房价反弹的煎熬，惨！ 不幸的是，谭伟明可能代表了最惨的那批购房者，高位买进，低位抛售，注定会“两面挨打”…… 大家认为，如今卖房是对的，还是草率了？
明年回头看，多亏卖的早
有什么惨的，至少有房住，有些2014年买的房子，现在还没交房呢
最惨的人是应该是房价跌成狗也买不起房的人！
2010买的房到2024年还不能入住，找谁说理去？
房价涨的放带带了。
没什么惨不惨的，愿赌服输而已
楼市那么贵，就是你们炒起来的！坚持
房市如同股市不正常啊
那估计还没有到最惨的时候，说不定后面卖房的人还要羡慕2023到2024年卖房的人，没有最惨，只有更惨
23，24年卖房子的人也许是最幸运的人
砖家早说了，最惨的是还没买房的底层人
最惨的是买了恒大的房，只有一个大门，剩下的是大草原
我是2019年买的，现在赔大了，还要还50万贷款[哭笑不得]，不过想想还要建那么多航母，我也认了[静静吃瓜]
你还住了几年，有的人给了钱房都没见着。
现在好点，过几年卖不出去了
预测有三分之一的贷款买房要断供。
还想涨价脑子被驴踢了！
有股民惨吗？好多股票都是腰斩再腰斩
真心买房住的人不存在亏不亏的事，只有那些炒房的人才这么说的，
更惨的是还着按揭却没房子住，甚至交房遥遥无期
房奴的悲哀，可以写成一本书。
当所有人不再以考虑房屋是否升值最为初心，市场才回归。
牛刀现在还在嘛，这个专家坏死好多人
先知先觉的赚钱，后知后觉的人买单，你以为现在跌价了买入就捡到便宜，其实泡沫还很大，还有漫长的下跌过程，不可能一步跌到位。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，也就是说剩下有购房需求的购买力往往越弱。有钱人买的房去指望穷人以更高的价格接盘可能吗？逻辑上都行不通。
我觉得最惨的应该是过了三十岁以后还没有能力买房供房的人，明明是社会的底层，还整天替有房子的人操心，觉得自己赢麻了
房价疫情期间都不怎么降。疫情过去了，谁能预测降成这样？都是马后炮而已。那些说肯定一直降的，他们真懂吗？其实都是赌，愿赌服输
有这么惨的人。注定了房子就不会允许他像变脸一样两面抽
09年想在镇上买套80多平，1200一平楼梯房，公公看了没他的房不同意，后来如他所愿又买一套老破小前后栋。13年想卖一套换套大的电梯房，电梯房从那年的1800涨到4000一平，这回是老公不同意，生怕不要他老头住。我说卖了一套不还有一套吗？和他老头一样没远见没胆识。现在我老了，也不想折腾了，回老家住了，要买也是给儿子在市中心买了，我在老破小住了35年，受够了进门黑洞洞，过年来几个人站的地方都没有
房产税一出来抛房的更多，钱也不是风刮来的超出的面积一年一万多的房税哪个房多的人能受得了
还有更惨的，就是最惨烈的卖房买房都和自己没关系的那波人，因为没这经济去折腾
总有那么一些人不上幻想着房价能继续暴涨从而能赚取差价。我想是不可能的了。
我就是巅峰买的 没觉得惨 买房就住呗
没耐心，自住的高低也就这样了，炒房的活该。
自己买来住的房子，又不是炒房，什么惨不惨的？你以为房子降价了，一般人就买得起吗？你不还照样住不起吗？有本事你也买一个再说呀。
最幸福的是没有房子住大街，永远不会赔
别急，持续回归中
怀疑你是讽刺的同一批人但又没证据。。。
我在最高峰买的，买完不出一个月就政策收紧开始暴跌了
够狠，火上浇油，还在涨到150万。。。有你这么个所谓的盆友？
卖了就算你聪明
心甘情愿有什么好惨的，证明实力好才去按揭，我到现在连租房都租不起
专家说没有出收入，为什么不把你的房产拿出来出租呢？多余的房产。为什么下班不出来用你的车跑一下滴滴增加收入呢。
与股票一样，多套房卖得越早亏得越少。
谁发明的贷款买房，一下欠几十万
这明显就是在说我，19年合肥买房，21年杭州买房，全部站岗！！！
房价还会涨吗
如果自己要住，为何要卖？
对于普通人，就是灾难。对有钱人，什么都不算。
房子是刚需
全款买能亏[滑稽笑]
惨？你说万一涨到150万，你怎么不说万一跌倒了50万吗？
这评论值得细品[抠鼻]
23年卖房的人已经非常幸运了。
最幸运是去年解套
此时不走更待何时
租房子住，都别买了，散了吧。
最惨的还是没买房的人 天天盼房价跌 跌了还是买不起 终于有天发现自己头发白了还是没能住新房[哭笑不得]
你不买就不会酸爽，高价位的房价不适合购买，租比买划算
现在每个评房市的人都唾沫星子乱飞，细一品皆是马后屁，还得服李嘉诚王健林有预见！
没房的最惨