上海买房现状‼️非刚需不买房，如何选对房子

2024年上海的房子还能买吗！以后买会不会更便宜❗️ [赞R]经常有粉丝朋友这么问我，今天我就来讲一讲整个上海中介与不愿意讲也不敢讲的大实话 我在上海工作和生活这么多年，亲眼见证了上海楼市的起起伏伏，如果最近有打算在上海买房置业的， 1⃣️记住首先，非刚需不要买房，更加的不能高杠杆买房，特别是首付不够还要去借的朋友，要注意了。最近市面上出现了一些低于正常首付的楼盘项目，首付是给你降低了可是月供增加了、买完房子以后还要还贷款，又要装修，还有正常的家庭开支，这可是一笔不小的数目， 2⃣️再加上之前借别人的钱，万一工作不稳定，收入降低，就很难维持这么大的开销，月供还不上，你的房子会被银行收走，成为法拍房，这么多年的努力付诸东流。所以啊在买房的时候一定要根据自己的需求和预算挑选适合的板块 没有确定该不该买的时候，那就再等一等，不要听别人跟你说上海的房价要大涨，再不买就买不起了。刚刚过去的6月份，527新政的刺激下，已经消耗了一大波的购买力 [彩虹R]7月份马上就要结束了，成交量只有同期的2/3。大涨是不可能的，能够稳住就已经很不错了。还有你要知道上海哪些房子是不能碰的，你就看看去年哪类房子跌的最厉害首先是带书包的老婆小，跌幅普遍超过了35%，后期还找不到接盘的人 3⃣️还有就是远郊的三无产品，没有发展，没有规划，没有地铁，比如奉贤的海湾、青村、四团，金山的金水湖、吕巷，松江的小昆山、叶榭、兴邦，宝山的罗泾等等，这些地方 [彩虹R]如果你确定要买，那就要抓紧了，因为你再也买不到这么高价格的房子了。总之，买房之前一定要了解这个板块有没有重大的不利因素，板块的能级和定位，未来有没有发展，一定要弄清楚。如果这些资料你不知道到哪里去收集我准备了一份电子版的， 👉回复：105上海买房知识、领取 从业9年、每位伙伴情况需求不同、给到你建议/分析