据统计，今年下半年杨浦区还有将近20个新房具备xiao售条件✅，其中约14个盘在杨浦滨江。 🔅在上海买房，🌊“滨江”是一个高热度的板块IP，陆家嘴、外滩撑起了上海的门面，徐滨、前滩的规划配套也差不多落地了，杨浦滨江作为上海最后一块成片开发的滨江区域，这两年开始频繁出现在大众视野👀。 🔅杨浦二手房价zui贵的区域就在杨浦滨江，成交均价在13-14w之间（不含税），zui高可以到15w+、然后就是新江湾城的二手价格在11w左右，除了这两个地方，其他的价格都不算贵。 另外，近年来买在杨浦的客群不少来自对岸浦东，一个很现实的原因是，浦东1000万级预算没什么房子能选。 🔅火箭哥选了近期几个热门项目做了简评，大家可以参考，如果有其他想了解的，也可以在评论区提问🙌~ 🏡【保利杨浦45街坊】 内环内，正儿八经的滨江项目，走到江边约500m，洋房预计12.8w，别墅预计18w+，从纸面价格来看，洋房价格有一定性价比，毕竟周边的保利香槟苑10年次新房源，成交均价都来到了12-13w。 🏡【中建三局定海项目（154街坊）】 内中环，离12号线爱国路地铁站🚇约200米，高层预计10.8w，别墅预计16w，目前整个杨浦中内环单价zui低的新房，有60％中小套限制，意味着买入总价门槛不会太高。 🏡【保利置业华丽家族】 内环内，高层预计11.7w，别墅预计14.8w，离江浦公园站约400米，与保利琅誉一墙之隔，东面的杨树浦港河道给周边的居住氛围加了不少分🌳。 🏡【杨浦天玥】 中外环，与新江湾城一路之隔，预计9.2w，预计起步总价800w，这个价格在杨浦或者上海北区的选择不多，对比南面的北京城建长海项目10.7w的联动价，也有一定优势。