估计很多人不知道，我国的房屋预售制也是跟香港学的，只不过为了自身利益，只学了一半。

为什么我国的房屋预售制只学了香港的一半？

那是因为香港的另一半是：如果无法按时交房，购房者可分别在合同约定交房后的第28天、第6个月退房。

并且还可以退还此前的所有款项，同时终止贷款和还款。

而剩下的其它事情，将交由银行和开发商自己去打官司，和购房者无关，这叫购房者优先原则。

实际上，我国很多商人在引进外面的一些经商之道之时，都刻意只学一半，对自己不益的，是半点不学。

就比如我国学习日本的轮岗和绩效制度也同样只学习了一半。

除此之外，我国的一些银行更是把利己主义作用到了极致。

因为无论我们是去银行存钱，还是取钱，大部分银行都会打上“离柜概不负责”几个大字。

要是你去取钱时少给你了，你当时没有注意，没出银行后发现钱少给了，再去找他们，还真就是离柜概不负责了。

反过来，要是银行自己搞错了，取钱时多给了你，他们自己吃亏了，那不好意思，离柜概不负责不成立。

你要是敢把多的钱占为己有，不还给银行，估计第二天银行就会起诉你，要不了多久就会接到法院的传单，就问你服不服。

再来看我国的商品房预售制和股票注册制，我国的这些商人也同样都只学一半。

我们常说，无论学习什么，都要取其精华去其糟粕。但是看看我们商人学习的这些东西，完全就是反其道而行之。

典型的去其精华，学其糟粕，这种做法属实是害人害己。

看到还有一些人为这些开发商辩解，称如果预售跟香港一样，这样银行就会成弱势群体了。

事实上，银行会要求开发商开一个由银行来监管的账户，预售款全部打进这个账户里。

而住建局和银行就可以根据工程得进度放款，一旦发现不对，银行就可以先暂停放款，根本就不会有多大问题。

反而是我国的房屋预售制，因为没有实行购房者优先原则，一旦房子烂尾，购房者就得承担所有。

不但交房时间遥遥无期，而且首付款也打了水漂，同时还要每个月还着高额的房贷，怎一个惨字了得。

都说无奸不商，但是我国有些商人属实不是奸，而是坏。

其实很多外来的商业模式和制度是非常合理得，而且更偏向底层。

但是被一些资本家带到我国后就变味了，他们完全只学对自己有益的一半，对底层有益的另一半完全被抛弃了。

不得不说，这种资本家真的太可恶了，因为在他们眼里只有利益和剥削。

也希望相关部门加强监管力度，杜绝这些资本家再钻法律的空子，从而保障人民群众的根本利益。