徐汇长桥项目终于有了新进展，可能在8月开展厅，9月入市，有意向的同学还有时间慢慢了解。 📍【板块】 徐汇长桥，传统定义里的“下只角”，板块目前还没有特别拿的出手的商业，主要以零散底商为主，周边多是老破小，不过只要有“徐汇”的名头在，忠粉应该不少，项目不远处的汇成南街里和地产尚汇豪庭当时都mai的不错。 🎒【学校】 逸夫小学，上海中学都隔的不远，是大加分，但是新房不承诺学区，理性看待😐 💰【价格】 预计11.5w+，对比汇成南街里现在的挂牌价基本持平，但从整个上海西南片区来看，徐滨的中海领邸14.2w，前滩南的前滩公馆可能12w，徐汇长桥就变成了西南片区，1000w级新盘里xi缺物种。 🔅【产品】 主力户型110-120大面积三房，碾压市区99平鸽子笼； 据可靠消息，项目还标配泳池会所，装标有土地出让要求撑着不会低； 从实地航拍来看，高区有机会看江。🌊 【总结】 只要最后做出来的产品撑得起这个价格，应该不愁卖，毕竟徐汇1000w门槛起步的新盘太少了。 当然项目也有明显的缺点： 虽然是双轨交，但是距离地铁1km+🚇； 北面是中环，可能有噪音影响； 区域内多是老公房和动迁房。