夕阳西下，和未科日记 相约去刚交付的汀岸晓庐看看，我选择金星站走过去，友人从杭珹未来中心 步行过去，步行距离大大超出预期[扶墙R] 是啊，绿汀路过来1.5km，金星 1.4km 但要穿过高架，文一西路站过来1.3km但是是3号线，气喘吁吁的我们就无视地段先关心产品力表现吧[飞吻R] 小区南向退线很深，约30m。这带来了超大的落客区，雨天落客直接进大堂，舒服。我要提一点当下杭州楼市大门的理解：再大的小区大门，若门前只是个非机动车道，就是无甚大用[营地车R] 从4幢架空层进入退线中的小业主私享公园，无论是器材丰富程度还是占地面积，都是近年小区中独树一帜的存在，期待钱2 翡云润府 童玩区的发挥咯[大笑R] 在属于大业主的架空层健身房里，隔着玻璃看连片的童玩区，有连绵坡地有赤脚池塘，现在就能想象欢声笑语 当然，做这么大退线，主要目的还是尽量和青枫墅园 3期间距大一些，阳光和心理距离感受都会都好一些 细节先看图吧~ 交付过于迅速了，23年2月底尾盘现在交付了。看过现场很多小细节，我想要是多做半个月收尾清理，呈现景观会更上一层楼[微笑R] 可以说，烈日下园林萎靡，边角处还没清理，现在就是它楼生中醉丑的时候，之后一定会越来越美[蹲后续H] 但小区所在的板块未来并不明朗 这边枫汀云邸 枫揽华庭 蒲荷芸邸 等都是改善面积段，正如南星豪宅和钱新商务区的关系，所以我将这边视作未科南星桥[哇R] 现实很骨感，走路来的马路宽大底商稀少，学校盘踞占地，这样的路网可预计的不会有逛city的感觉[汗颜R] 所以绿汀路万象城 太关键了，完美落地那就把它视作城西西楼盘价值📏 那自然，汀岸是第3中心附近低密好住所：🚇距离无所谓，🚗5分钟万象商，绿城花园洋房，画面感高级 汀岸这样高品质🍵洋房，极短时间竣工若在未科楼市 高峰期交付，那收益实在太炸裂 175的平层类比湖境云庐中叠，有人喜欢云庐正心位置有人会喜欢洋房平层，750w进16个月1200w出？ 没有如果 前年大家已经对未科大面积改善合理性存疑，2024 年这份认知更是深入人心[汗颜R] 如果板块左手右手慢动作，汀岸会是一个尴尬的存在，尤其是其中优质的199方成本巨高，4w4单价30多w🚗） 所以绿汀路要加油