不少楼盘都在近郊做200平以上豪宅户型 五乡凌柯-据说有500平户型 慈城官山印227平 庄市蓝城270平 东钱湖缦岛252平 这类就是小众市场， 目标客群都是当地做生意、办厂的老板们， 属地以外的老板是不会来这里买的， 这跟市中心的豪宅完全不一样， 明湖或者鄞州公园开一个豪宅楼盘，可以吸引全市老板购买。 五乡豪宅楼盘，无论产品力做的如何好，也只有五乡厂老板购买。 当地厂老板数量和购买力非常有限，供应也会控制在一定体量。可能多几套，那几套就卖不掉。所以这类产品除了本地老板们自住，无论增值性或者流动性都是非常的差。 东钱湖大平层是小众市场， 东钱湖别墅不是小众市场， 两者受众群体不一样的，这点是需要区分清。