🏡买公寓7.40年、50年、70年他们的区别在哪里❓
🉑🉑💗💗首先科普,大家买房,您买到的是房屋的所有权,但是房子和土地是两回事,咱们只有土地的使用权,而不是所有权。
✨我们常说的产权,是指房屋土地使用权,产权的计算是从开发商拿地之日算起,而不是买房之日开始算,所以我们买到手的房子,产权往往少于所说的产权年限。
⚠️大家都知道公寓产权95%都是40年或者50年的,那70年产权公寓是怎么来的呢❓
🏘️当某一块用地被拍走后,会出蓝图规划土地建设,一般住宅周边会建立一些住宅底商,而根据开发商的蓝图规划以及后续利润的回款,则会多建设一栋公寓出来,用于交付给政府作为人才公寓,因为土地性质关系,所以这一批房源就是70年产权,至于为何会流入市场,就和当地政策有关,可能是该资产由国资委打包出售再由资方翻新出售,70年产权到期续签是按照15.6元/ 平自动续签,与传统商业存在一定的差距,续签都为一次性缴纳!!
👇那上海都有哪些70年产权公寓呢,以下是全上海在售的70年产权公寓,供大家参考一下。
1⃣️普陀长寿路建筑面积278-428平(70年产权联排)
2⃣️普陀隆德路建筑面积78平2房(产权至2075年)
3⃣️长宁华山丽庭建筑面积62-163平(永久产权无限期)
4⃣️静安.印建筑面积99-153平(整栋纯居住至2073年)
5⃣️徐汇创瓴公寓面积22-80平(整栋纯居住至2069年)
6⃣️黄埔紫勋雍邸71平1房全明(带小区产权至2072)
7⃣️黄埔淮海中路100-108平(带外阳台永久无限期)
8⃣️浦东枫和丽舍58_116平(纯居住带小区至2071年)
9⃣️松江西外公馆,60-140平(纯居住送车位至2078年)