天津的房子值得买吗？ 我说一个观点：天津在未来5年内，GDP排名会退到15名开外，未来10年，GDP会定格在18名左右！ 在最近的几次文章中，很多天津粉丝在后台留言问我：“蒋老师，你对天津这座城市怎么看？未来是否有发展潜力？” 说实话，要了解天津，不能光看GDP总量，你得看GDP结构，和各个区域的GDP分布情况！ 首先，让天津引以为傲的滨海新区，自从挤掉水分以后，现在GDP为6981.86亿，但这个区域是举全市之力打造的，且低于北京海淀、朝阳、低于上海浦东、低于深圳南山。 这个成绩还是不错，但你再看看天津其他区县，惊掉你的下巴！ 天津排名第二的经济强区，就是河西区，GDP为1129亿，太少了！ 其他区，GDP都不过几百亿的规模，这些区，被长三角和珠三角许多县吊打！ 天津16个区里面，经济排名第二的区，在深圳9区里面，排倒数第二！ 而且照这个速度，天津第一区，滨海新区的GDP，很快也会被广州天河和深圳福田所超越！ 最关键的是，今年上半年GDP城市排名里面，宁波已经把天津超了，而且按照这个超幅，今年全年，天津GDP至少落后宁波300亿！ 不出5年，天津GDP会下滑到15位，不出10年，天津GDP会定格到18名左右！ 曾经中国第五城，北方第二城，衰退如此之快，令人叹息！ 究其根源，是天津少了一股子奋斗精神，经济缺乏内生性和创新性，没有抓住趋势产业，不敢All in，这一点跟合肥恰恰相反！ 大家为什么会千里迢迢，聚集到一座城市来？不就是这里能够搞到比老家多好几倍的钱吗？ 你去中国前100强的大学里面问问，有多少大学生愿意毕业之后来天津？有多少大学生毕业之后愿意来长三角和珠三角，一目了然！ 城市靠新兴产业吸引年轻人，靠高科技和金融，跻身世界一流城市，而这些元素，很遗憾，天津都没有抓住！