上海优化调整住房限购政策！（附购房新政表）

继全国多地放开房产限购之后，上海终究还是坐不住了！新一轮救市，启动！ 5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行。 1️⃣本次新政重点总体概括为以下几项： 1、非沪籍单身、离婚赠与、二胎家庭的限购放松 2、降首付、降利率、提高公积金贷款额度、增加老破小流动性 3、完善保障房体系、推进两旧一村改造、增强住房品质 2️⃣在房产限购、贷款以及老破小房产方面，都进行了详细说明，详见图2。 3️⃣有购房需求的朋友们，如果还是不太明确自己可选择的购房区域，可以参考图3。 4️⃣此次政策优化传达了什么信息？ 1、缩短社保年限。 不需要苦熬五年，甚至在新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房只要2年。 这样一来，临港的优势显得没有那么大了。 2、调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。 这些人本来就有购买能力，如今是想进一步刺激他们的购买力，增加能买房人的基数。 3、通过降低门槛，让人口和房子绑定在上海。 一线城市的地产之所以能上涨，是因为它们是资金、人口的流向地。如此操作，也是为了盘活城市经济，让城市更有钱。 政策出台的目的是为了减轻购房者的压力，释放市场需求，从而推动房地产市场的复苏回温。 从“认房不认贷”到金山、临港、青浦、奉贤先后放宽单身人士住房限购政策，再到目前的新政策可以看出，增强流动性，放松限购水平，解放刚需，稳住底价，是目前所有政策的中心思想。 至于真的有买房需求的人，不要上头，可以先冷静一下，多做比较，再做决定。