♥今天带客户看了保利朗阅，简单说一些心得: ⭕预算在500-800w的朋友，肯定或多或少听过这个楼盘，地处广钢新城这个大IP里面，广钢也是一个饱受争议的板块。 ♥这个板块二手房高位的时候站上7字头，现在大把4字头的房源，400-450左右都可以买到不错的三房两卫。随着市场下行，朗阅也是一样，不得不降价，去年下半年还是6字头，现在已经有5w以下的价格了（98㎡的总价可以做到500以下），楼还没交，就丢了一辆保时捷的钱，早买的人真的不要太惨。 [彩虹R]楼盘本身的素质其实还是过得去的，产品，交标等都不错，140㎡等大面积产品还是一度获得很多买家的认可，只是遇上了这个行情，加上广钢供应量增加。接下来还有几个新楼盘入市，比如6月底保利刚刚以楼面价2.85w拍下的鹤洞汽修厂地块，很快会入市，金茂府旁边的广钢壹号地块，马上会开拍。南侧还有车辆段地块。这些都是新规产品，竞争才刚刚开始～ ♥那这个盘现在是不是入手的时机呢？要看自己的情况，如果生活圈在周边，需求比较迫切，可以考虑入，这里基本是现房/准现房了（有今年年底交楼的，最晚明年年底交房）。如果不着急，那可以观望一下，看看价格，顺便看看接下来的新产品～ ⭕好了，今天先分享这些，更多选筹疑问，大胆问。应该可以给到一些有价值的参考。