有网友质疑：日本持有成本低？开什么国际玩笑！[捂脸R] 买房又不是只用出房💰，七七八八的还要付多少？日本的年均持有成/本有多少？[汗颜R] 今天简单算一下这一笔账！ ⭕️先说dk 如果你没有永住身份，纯纯想在日本买房，那么5000w日元以下的金额就别想着在日d款了！ 老老实实现💴支付吧，还更利于跟房东砍价，也容易长租出去。 ⭕️关于买房🏠 举个例子：如果你在日本买了6500W日元的一户建🏠，不需要付公寓管理费，那么日本一般中/介费是3%，手续费6w。 如果是作为民宿用途，司法书士费会贵一些，来到50+w，如果是自住，可以减少一半左右[吧唧R] 但一般来说，办下了民宿资格更安心一些，毕竟用途更加多，也能增加被动收入，还能作为经营事业办经管签证[得意R] 加上保险保费47w，税费50w。 总成/本来到6880w日元，也就是额外💰在380w。一般来说，日本房产的额外成本在300~500W左右，具体看地区，看房型！ ⭕️持有成/本： 房屋+土地税 16w 每十年的修缮费 150W 一年也就是15w 保险五年50w 一年也就是10w，别小看这个保险哦，就算家里进贼了，损失的财物都会进行赔偿[笑哭R] 综合算下来，6500w的房子，一年的持有成本在41w日元，还不到房价的0.65%。 随着日元贬值，在日本钱都快能掰成两瓣花了，日本人苦不堪言，反而是我们觉得真香~[害羞R] 日本的房价可以说是随着通货缓缓地上升中，缺点就是没有刺激感，如果想搞米💰快，还是不建议冲了~[暗中观察R]