不涉及投资建议，仅客观点评，官方审核请谨慎。 月坛成交最近不错，这房昨天我们公司客户约房主谈了一天，价格定在775，下午5点多房主接到竞对公司电话，告知有客户可出高于775的价格，把房主约走了，最终竞对以798成交。 昨天还成交了几套复兴们北大街的。有单价13.6的，这个价格综合房子本身的条件来讲，格局，环境等，不低了。育民在4月份和5月份的时候，不到500可以上车，现在别说育民了，整个月坛基本都没有500以下的。 德胜也是差不多同样的情况。 但是今年调剂结果不好的陶白，最近热度下来了。 北京的房产在之前两极分化就比较严重，看来西城也避免不了跟上步伐。 另外，整体成交量的回缩不代表房价就要一直下降，回缩就是因为之前真正便宜的房子库存基本去化了。老粉都知道我的观点。不了解我观点的，可以看看我之前的笔记 横盘挺好，真正有卖房需求的房主参考同小区同户型在5月份的成交价就好。别说自己已经降了多少了，就是因为当初您心理价格高，要不然您的房子早就卖出去了。