因为现在的库存房源，真正价格低的已经去化，且去化速度很快。除非目前的在售房源价格能降到4-5月份的同户型同面积的成交价。然而大范围普降是不会再出现，只有着急出售的才会降，最着急卖的那波库存在此前已经降价成交。现在各区域经纪人的概念大多都是:没房了(没有之前价格的房子了)。所以接下来又是一个博弈周期，让不着急卖的房源变成着急卖，需要时间。 所以横盘的标准价格就是今年的底部价格5月前后成交价的标准，真正有居住需求的可以出手，来参考那会儿的价格。 另外，成交量只是衡量楼市好坏的因素之一，另外一个还要看成交速度。目前来讲，但凡有今年5月前后成交价的房子，成交速度都很快。 房住不炒是硬道理